[摘要] 就深圳当前的房价，普通的两房首付款基本在40万-50万元，对于经济实力相对薄弱的80后而言，置业婚房时，面对高昂的首付款，不是孤军奋战，而是有了更大的后援团。
80后蜕变成深圳刚需主力
2013年4月的首周与第二周，多个楼盘扎堆开盘或加推，部分刚需楼盘销售率过九成，业内人士估计当天的成交金额约数十亿，一片火爆情景让不少呼：深圳刚需有力量。
值得关注的是，微妙变化正在发生：80后从两三年前的楼市新军，现已成为刚需市场主力。
历史数据表明，适婚年龄(20岁~35岁)结婚率占到总结婚人数的85%左右，而80后正处于23~32岁之间的年龄，合乎适婚年龄。
业内人士指出，这部分人群的“婚房”需求是购房需求的主力。且随着“80后”进入适婚年龄，房地产市场上婚房的需求也在不断增长。其预计“80后”对房地产的贡献将持续到2015年。[详细]
房贷告别“折扣时代”未来买房成本将更高
随着“国五条”各项要求在范围内的推开，去年年中以来持续复苏的楼市出现了预期的转折性变化。不过，具体到各个城市，由于落实“国五条”的细则不一、力度不一，基本体现出了“调控力度决定市场热度”的典型变化。
除严格制定并执行调控细则的少数一线城市外，其他各主要城市的房地产市场并未发生立竿见影的“大转折”。
对于住房按揭贷款，深圳大部分银行采取的都是首套房首付三成，贷款七成，享受8.5折贷款利率优惠；二套房首付六成，贷款四成，贷款利率在基准利率基础上上浮10%；三套及三套以上，停止发放贷款。
也有部分银行首套房房贷利率为9折。也有银行取消首套房贷款利率优惠，执行基准利率，例如华夏银行。
业内分析人士称，房贷告别“折扣时代”已是大势所趋，对于想圆住房梦的刚需族来说，买房成本或许更高了。[详细]
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