[摘要] 中国突如其来的银行间市场流动性紧张,重创了股市,同时也波及了楼市。业界担忧,信贷收紧直接影响到成交量,继而带动房价涨幅放缓甚至回调,将导致楼市“拐点”的到来。则表示,资金整体收紧或许会导致楼市局部调整,房价大幅下跌的可能性并不大。
中国突如其来的银行间市场流动性紧张,重创了股市,同时也波及了楼市。业界担忧,信贷收紧直接影响到成交量,继而带动房价涨幅放缓甚至回调,将导致楼市“拐点”的到来。则表示,资金整体收紧或许会导致楼市局部调整,房价大幅下跌的可能性并不大。
6月中下旬以来,银行间市场流动性紧张,闹得楼市有些“心慌”,部分人士“看空”楼市,认为房价将随股市下跌,甚至可能崩盘。得出这一结论的理由是:房地产是资金密集型行业,资金趋紧,必然会影响到楼市。另外,银行贷款利率上涨导致购房需求下降,房价也会下跌。
记者走访北京、上海多家中介了解到,不少商业银行已经收紧了房贷业务,首套房贷优惠利率也从八五折提升至九折甚至略低于基准利率。
面对市场的波动和业内的质疑,央行强调单签流动性水平总体合理,不少商业银行也纷纷表态并不缺钱。表示,管理层的鲜明表态旨在质疑可能出现的资产泡沫,挤掉货币超发的水分,引导银行把资金投入实体经济。
交通银行经济学家连平指出,此次银行间市场所谓的“钱荒”,实际上只是央行与部分银行间的博弈,中国银行体系总体来看并不缺少流动性,而是存在结构性和季节性的资金紧张。由此预计,市场流动性将在7月后逐步缓和。
中国工商银行董事长姜建清26日亦表示,工行愿意在市场波动时,利用流动性充裕的,发挥稳定市场作用。姜建清形容这次内地银行流动性紧张情况属“心慌”,而非“钱荒”。
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