[摘要] 日前，中指研究院发布52家品牌房地产企业年中销售业绩报告显示，50%的房企在上半年销售额突破百亿元，万科销售额达到830亿元，成为年度半程销售，而绿地、保利、中海则紧随其后，销售额都突破600亿元大关。
标杆房企地位稳固
部分房企“弯道超车”
分析显示，调控持续深入令市场发生深刻变化，龙头企业市场份额进一步提升，房企竞争日趋激烈。2013年1-5月，万科、保利、中海三家房地产企业的市场份额分别为2.71%、1.98%，2%，较2012年末分别提升了0.52、0.41、0.61个百分点，龙头企业规模进一步凸显。
值得注意的是，在万科、保利、中海、绿地四家企业上演梯队激烈角逐的同时，销售额在300亿元以上企业之间的竞争也日益强化。
2013年上半年，销售额在300亿元以上的企业由去年同期的6家扩大至现在的9家。其中，融创124.4%的增长速度、碧桂园(小区网论坛)97%的增长幅度令人咋舌，也成为各大房企业绩增长幅度之首。业内分析，受益于大环境的同时，也得益于其“全民营销”等营销模式上的突破。
此外，华润、世茂则以50%左右的增长速度顺利跻身前十。分析，调控背景下，华润置地(橡树湾 润景公馆) 加快布局，调整产品结构，加大中小户型刚需产品推盘力度，持续实现销售业绩的高速增长，2013年上半年，企业共实现销售金额348亿元，较去年同期增长49.36%，可以说实现了“弯道超车”的战略目标。此外，佳兆业与融创等企业销售额同比增长50%以上，这些企业下半年的销售表现也十分值得期待。
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