[摘要] 6月24日，在银行钱荒时间后，我发了一篇微博：很多人不会想到，我一人赢了全中国。这次中国房价泡沫一定会破灭，必然是拉美式加日本式。可能后果更为严重。
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谢国忠新论:房价明年初或因地方财政压力反弹
（来源：腾讯财经）土地市场过热引发政策收紧预期。独立经济学家、“唱空者”谢国忠近与腾讯财经对话时表示，由于中国从热钱流入国变成一个热钱流出国，加之人民币从预期变成贬值预期，房地产在未来两三个月要做调整是不可避免的。而明年年初，受地方政府的财政压力影响，房价或迎来新一波反弹行情。
房地产市场未来两三个月将做调整
谢国忠指出，房地产调整在2011年就见顶，2012年是一个大的调整年，在当年4月份之后，房地产交易量已经大幅度下滑，原来受到税刺激的需求已经被释放。目前中国流动性紧缺若要用去化来解决就会引起整体利率上升，所以房贷利率会明显上升。“这是一个新的因素，房地产这两三个月要做调整是不可避免的。”
谢国忠表示，在明年年初，地方政府的财政压力将影响到政府，政府将会释放相关房地产市场的利好信号，因此带动房价回暖。
他认为，中国目前的房地产泡沫依然严重，因为中国目前2%—3%的房租低，正常的房租应该比这个高一倍以上。不仅如此，他还指出中国经济的泡沫也大。
金融去压力将长期存在
在谢国忠看来，央行不可能能够全部对冲热钱外流。因为中国货币的供应量大，相当于外汇储备的6倍，中国一年的货币的增加，相当于外汇储备的60%以上。如果再有市场的力量要热钱外流，这个力量存在的情况下，央行完全通过发货币来对冲，这个不止会引起热钱外流，还会引起存款人恐慌。
谢国忠表示，政府不是的，热钱外流不可避免。中国金融体系去化的压力将长期存在的。他表示，央行对极端的情况，可以暂时的增加一下流通，缓冲一下。但如果继续救市可能会引发崩盘。
他表示，地方政府信贷需求的大幅度上升和中国银行间体系的加严导致信托行业快速上升，由此出现中国的影子银行，“但是中国引资银行跟国外完全不一样，它主要是信托，信托用地做抵押给贷款，不管这个贷款给开发商还是地方政府融资平台，这个钱全部跑到地方政府那边去”，他认为，中国目前的金融问题是一个财政问题。
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