[摘要] 随着京基滨河时代、东海国际等豪宅的相继面世，沉寂已久的福田楼市近日再度成为市场关注的焦点。据京基地产相关负责人透露，该公司位于福田南的53万平方米城市综合体项目京基滨河时代自营销盛大开放以来，已成功吸引了大批来自香港、福田、罗湖、南山等区域的客户。
随着京基滨河时代、东海国际(小区网论坛)等豪宅的相继面世，沉寂已久的福田楼市近日再度成为市场关注的焦点。据京基地产相关负责人透露，该公司位于福田南的53万平方米城市综合体项目京基滨河时代自营销盛大开放以来，已成功吸引了大批来自香港、福田、罗湖、南山等区域的客户。与此同时，雄踞深南大道的东海国际近期销售情况也一路向好，而位于华强北的都会轩也已仅剩十套顶层复式在售。
“福田作为深圳资金聚集效应强的核心城区，未来相当长一段时间内都将是深圳实力的城，然而近年来由于福田土地资源的极度稀缺，其楼市供应正呈持续递减之势。”有业内分析指出：“京基滨河时代、东海国际等一批豪宅的横空出世，预示着福田楼市很可能将逐步迈入一个全新的综合体豪宅时代，以京基滨河时代为代表的综合体豪宅将取代水榭花都(小区网论坛)、香蜜湖一号(小区网论坛)等传统豪宅成为市场的新宠。”
福田区稳坐深圳宝座
近来业内一直流传着关于深圳区是否会转移的讨论。由于前海的大热，有不少声音传出区会由福田移至前海，但这片声音并未持续多久。原因就在于福田区拥有其它无法超越的核心价值，从而稳坐的宝座。
福田区位于深圳的地理，作为深圳“二次创业”的主要功能区，集、金融、商务、文化、信息、会展、旅游于一体，成为深圳城市整体功能的聚焦点。优越的地理位置和超前的规划，吸引了越来越多的公司总部、跨国公司区域总部、金融机构总部等相继入驻。高档写字楼工作的高收入、高学历、高消费的精英群体成了区消费的中坚力量，自住和租赁需求日益旺盛。
此外，福田区的地段一直领跑深圳楼市，全市乃至的置业者与客瞄准市场伺机而动，诸多地产商更是将福田区视为竞相开发“抢滩”市场。面积有限开发供应竞争激烈，需求无量市场销售前景看好，开发商倾情打造的城市综合体面市后备受青睐。
30多年来，福田区已经发展成为深圳乃至中国华南成熟的商务区。有关资料显示，福田区聚集了全市80%的创投机构，300多家备案的私募基金，管理着30%以上的基金资本。全市40%的银行、65%的证券、94%的基金公司都选择在区。如此雄厚的金融后盾，是福田执掌地位的一大重要砝码。
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