[摘要] 近日，房产税扩容的消息再一次被推到了风口浪尖。业内也开始了种种揣测，市场上也引起了一阵波动。虽然深圳地税局表示已做好试点准备，只对红本房产征税。对于刚刚进入下半年，房产税风声再起，让房价走势显得更加难测。
近日，房产税扩容的消息再一次被推到了风口浪尖。业内也开始了种种揣测，市场上也引起了一阵波动。深圳地税局也表示已做好试点准备，称只对红本房产征税。然而，刚刚进入下半年，房产税风声再起，让房价走势显得更加难测。
日前，财政部财政科学研究所所长贾康表示，房产税改革已讨论了相当长时间，但不能把开征房产税的目的仅仅看成是打压房价。坦言征收房产税，房价不会应声而落，但会使上扬曲线的斜率降低，发展过程更加平稳，减少泡沫，不会动不动就大起大落，造成对社会生活的负面冲击。
房价过高 房产税如何改革成关键
在房产税改革方面，公众关心的往往是房价过高问题。政府应该做些什么呢？收税。房价越高，政府拿到的税收越高，拿到税后支持加快建设保障房。在保障和商品双轨统筹之下，把要素合在一起形成理性认识，这种理性认识绝不仅仅是探索商品房房价的。
经济管理学院副院长白重恩认为，上海和重庆的房产税制度设计有很大不同，重庆房产税主要针对独栋别墅和高档住宅来征税，而上海是对一些新购的住宅，不管是大的，还是小的，都要征税。
白重恩称研究表明，房产税的试点使得上海房价水平降低了15%，也就是说比没有房产税的时候少增加了15%，而重庆的情况正好相反。另外，税收表示，试点实施两年多以来，两地的房产税税率仍然较低，而覆盖面则主要以增量住房为主。
有人说，应该由组织方方面面的参与者讨论设计中国的房地产税税法，审批通过后照法执行。这个说法从逻辑上看没漏洞，但在中国经济社会转轨过程中矛盾错综复杂，在触动既得利益格局、各方面认识明显不统一的情况下，如果想首先形成一个稳定的、全面的房地产税税法，审批通过后再执行，估计几十年也拿不出一个结果，房产税改革会无限拖延。我认为，不能不让争论，但不能陷于争论，要有先行建设的试点。
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