[摘要] 据房天下数据监控统计，上周（2013.7.15-7.21）全市成交74303平米/796套，环比前一周分别上涨24.94%，28.59%。成交价格方面，上周全市成交均价22403元/平，环比上周下跌2.61%。从个盘成交来看，上周全市成交面积排行榜top10中，前三甲分别为中熙香缤山、中粮一品澜山和鲸山觐海。
一、市场综述
据房天下数据监控统计，上周（2013.7.15-7.21）全市成交74303平米/796套，环比前一周分别上涨24.94%，28.59%。就成交面积而言,全市六大区域成交面积全面上涨，宝安成交面积上涨10.47%，龙岗上涨12.81%，南山上涨近5成，福田、罗湖、盐田成倍数增长。成交价格方面，上周全市成交均价22403元/平，环比上周下跌2.61%。成交总金额方面，上周成交16.65亿元，环比上涨21.69%。从个盘成交来看，上周全市成交面积排行榜top10中，前三甲分别为中熙香缤山、中粮一品澜山和鲸山觐海。
量跌：周成交796套↑28.59%均价22403元/平↓2.61%
具体六区成交数据如下：
房天下数据监控统计，上 圳全市新房成交量跌，全市成交面积和成交套数全面上涨，上周成交22403元/平，环比下跌2.61%。
成交主力龙岗上周成交量跌，共成交14954平米/380套，环比前一周分别上涨为12.81和13.43%。上周5盘进入全市成交面积排行榜top10，分别是中粮一品澜山、佳兆业城市广场、中信龙盛广场和融湖城、东晟时代花园，以上楼盘全部自身定位全部为刚需，不难看出龙岗仍是深圳刚需置业的。其中四个楼盘是名企开发或者是拥有大社区的楼盘，购房者在考虑价格的同时，品牌和社区氛围也成为了购房的重要指标。
宝安上周共成交24695平米/275套，环比分别上涨10.47、16.03%。上周共4盘进入全市成交面积排行榜top10，分别是中熙香缤山、湾美花园和中信。7月9日中信三期在深圳湾体育馆开盘，当天销售九成，在7月底刚需热盘莱蒙水榭春天将推出新品，预计未来的几周成交量持续上涨。
南山上周成交量价齐涨，共成交36734平/76套，环比大涨48.77%、130.30%。成交均价40686元/平，下跌29.17%。上周内鲸山觐海成交4054.37平/17套，登上了成交面积top10的首位，正是因为楼盘的热销，使南山区再次成为深圳新房成交均价的。
福田上周成交4661平/41套，环比上涨401.72%、310.00%。盐田上周成交量价齐涨，共成交1517平/18套，成交面积环比下跌2428.33%、1700.00%%。成交均价21490元/平，环比上涨16.13%，罗湖上周成交量653平/6套，成交均价31600元/平。由于福田、罗湖、盐田本身成交量不多，环比数据起伏较大。
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