[摘要] 对于住建部爽约全国住房信息联网一事,英国邦瑞房地产中华区总裁白兮接受和讯网访谈时表示,中国的限制性政策仍然是起步阶段,住房信息联网位居全球老幺,房产税是个基本的税,这方面中国也是一个。
相关阅读:
房产税不为打压房价而开征 减少泡沫是关键?
(来源:搜房网整合整理)近日,房产税扩容的消息再一次被推到了风口浪尖。业内也开始了种种揣测,市场上也引起了一阵波动。深圳地税局也表示已做好试点准备,称只对红本房产征税。然而,刚刚进入下半年,房产税风声再起,让房价走势显得更加难测。
日前,财政部财政科学研究所所长贾康表示,房产税改革已讨论了相当长时间,但不能把开征房产税的目的仅仅看成是打压房价。坦言征收房产税,房价不会应声而落,但会使上扬曲线的斜率降低,发展过程更加平稳,减少泡沫,不会动不动就大起大落,造成对社会生活的负面冲击。
房价过高 房产税如何改革成关键
在房产税改革方面,公众关心的往往是房价过高问题。政府应该做些什么呢?收税。房价越高,政府拿到的税收越高,拿到税后支持加快建设保障房。在保障和商品双轨统筹之下,把要素合在一起形成理性认识,这种理性认识绝不仅仅是探索商品房房价的。
经济管理学院副院长白重恩认为,上海和重庆的房产税制度设计有很大不同,重庆房产税主要针对独栋别墅和高档住宅来征税,而上海是对一些新购的住宅,不管是大的,还是小的,都要征税。
白重恩称研究表明,房产税的试点使得上海房价水平降低了15%,也就是说比没有房产税的时候少增加了15%,而重庆的情况正好相反。另外,税收表示,试点实施两年多以来,两地的房产税税率仍然较低,而覆盖面则主要以增量住房为主。
有人说,应该由组织方方面面的参与者讨论设计中国的房地产税税法,审批通过后照法执行。这个说法从逻辑上看没漏洞,但在中国经济社会转轨过程中矛盾错综复杂,在触动既得利益格局、各方面认识明显不统一的情况下,如果想首先形成一个稳定的、全面的房地产税税法,审批通过后再执行,估计几十年也拿不出一个结果,房产税改革会无限拖延。我认为,不能不让争论,但不能陷于争论,要有先行建设的试点。
延伸阅读:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。