[摘要] 随着深圳二手房交易的不断火热，早在2009年被国土部门叫停的高价打印二手房交易合同重现市场。近日，陆续有市民投诉，打印一份二手房交易合同竟要收费200元。一瞬间，二手房买卖细节再次引起市场关注，与二手房交易密切关联的房产中介也一同成为人们关注的焦点之一。
聚焦房产中介“低评”花招
阴阳合同、做低评……等交易陷阱频现，如今再加上“天价”打印费，这给原本就备受市场争议的房产中介再次引起社会关注。
随着暑期租房高峰期的来临，房产中介侵害消费者权益事件也进入高发期。持续有市民投诉，房产中介关于营销合同、虚假宣传、交易价格等方面屡设陷阱，消费者苦恼不已。
据介绍，目前房产中介公司围绕合同做文章、运作避税的手段主要有三种：
一是房产中介诱使买卖双方签订“阴阳合同”，一份为实际成交合同，另一份为在房管部门登记办理相关税费时的合同，该现象较为多见。房产中介公司“做低评”，一般将房产交易的登记价格做到地区普通住宅指导价，该指导价往往大幅低于房产实际成交价格，避税效果明显。
二是针对新购买的住房，未办理产权证就再次转让，房地产开发公司与购房者重新签订合同，使二手房转让变成新房销售，不仅使原购房者未缴纳契税，也逃避了再上市转让应纳的其它税费。
三是对不足两年进行上市交易的房屋实施“以租代售”，即房屋中介在为买卖双方代理时将原购房合同改签为租赁合同等。
据相关房产经纪人表示，当前房产中介公司“做低评”的能力已成为衡量其竞争力的标准之一，运作避税业已成为房产经纪市场的“半公开产业”。 >>>【详细】
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