[摘要] “对外界的质疑及猜测，集团并不会有任何担忧。”针对公司去年销售额仅为102亿元，但今年7月26日却花费123.69亿元拿下深圳前海总价的拿地动作，集团相关人士向《证券日报》记者表示，目前公司自有资金充足，具备多种融资渠道，支付土地款完全没有任何问题。
据悉，“对外界的质疑及猜测，集团并不会有任何担忧。”针对公司去年销售额仅为102亿元，但今年7月26日却花费123.69亿元拿下深圳前海总价的拿地动作，集团相关人士向《证券日报》记者表示，目前公司自有资金充足，具备多种融资渠道，支付土地款完全没有任何问题。
值得一提的是，上述集团相关人士还向《证券日报》记者透露，公司已经将首期一半的土地款准备完毕，只待8月1日完成付款。
此外，截至今年年底，公司在范围内可售物业货值达到200亿元左右，资金回笼情况很好，且完成全年销售目标可期。
此外，该人士还向本报记者透露，公司开发商用物业经验丰富，开发周期相对把控较好，预计该地块将于今年年底前动工，明年年底前可能有产品入市预售，届时项目即可回笼资金。
否认124亿元达标准
7月26日，集团以123.69亿元代价力压绿地、华润等房企，夺得深圳前海两宗地块，而这两宗地块则为深圳年内总价。
“这两宗地的价格都不离谱。”集团向本报记者表示，公司对前海商务市场的发展空间充满信心。
集团表示，经过初步测算，51.89亿元的T201-0077地块，实际楼面地价约19300元/平方米；71.8亿元T201-0075地块实际楼面地价约20500元/平方米。而事实上，周边高档写字楼和售价已达到了4万-5万元/平方米，深圳福田区世纪写字楼的售价也已超过7万元/平方米。
结合这一市场情况判断，单从楼面地价上看，前海这两块地楼面地价并非深圳，也并非“面粉”贵过“面包”，远远达不到标准。
此外，集团上述人士还表示，从拿地当天各大房企的反应来看，同样善于运作商用物业的绿地集团出价也较高，说明其对该地块价值同样看好。“虽然各大房企对前海地块的评估并不一样，但公司认为这一价格还是很合理的”。
“未来入市写字楼和等产品售价现在不好预计，但不会低于目前周边高档写字楼或者项目售价。”上述人士向本报记者透露，预计项目入市售价不会低于5万元∕平方米。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
