[摘要] “我敢打赌，那里肯定有不少空置房。”7月31日的晚上，站在浦东大道720号的国际航运大厦28楼，一位江苏企业家指着窗外处的一处“黑灯瞎火”的商品房楼盘感慨，“你能想象我的老家居然有2/3的空置房吗？”
“我敢打赌，那里肯定有不少空置房。”7月31日的晚上，站在浦东大道720号的国际航运大厦28楼，一位江苏企业家指着窗外处的一处“黑灯瞎火”的商品房楼盘感慨，“你能想象我的老家居然有2/3的空置房吗？”
但让这位企业家迷惑的是，“供过于求”的房地产市场没有像一般经济规律那样，在价格端表现出“冰冷”的态势——8月1日，中指研究院（下称“中指院”）发布的数据显示，7月，100个城市（新建）住宅平均价格为10347元/平方米，环比6月上涨0.87%，这是自2012年6月以来连续4个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.10个百分点。
火热的不止是楼价。在信贷方面，一家股份制银行信贷部负责人对《国际金融报》记者直言，“相比其他贷款业务，还是做房地产贷款有利可图。”而在资本市场，房地产板块连续两天呈现2%的涨幅，7月31日早盘涨幅一度超过5%。
与此同时，《国际金融报》记者昨日梳理了3月18日至7月31日召开的17次国务院常务会议后发现，仅在3月27日和6月26日的两次会议中，官方提及“房地产调控”。
楼市异常火热
陆续出来的数据，对楼市而言，没有坏消息。
中指院昨日报告显示，从环比数据看，7月上涨的城市比6月减少了10个，但涨幅在1%以上的有33个，较6月增加了7个。同比看，100个城市住宅均价与2012年7月相比上涨7.94%，涨幅比6月扩大0.54个百分点。
官方数据同样很强劲。国家统计局7月中旬发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，6月新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数分别为69个和68个。这比2012年6月的情况要好得多——当时，70个被统计的城市中，6月新房同比2011年下降的城市高达57个，持平的有2个，上涨的仅有11个。
不仅是价格。国土资源部法律发布的中国土地市场指数显示，经过一个季度的短暂调整之后，地产市场重新进入景气区间，且地产景气指数进入红灯过热状态。国土部法律室主任孙英辉对媒体的说法是，上半年房企回归一线城市，土地市场需求进一步扩大，“这加大了房地产调控难度”。
更火爆的是土地市场。据业内研究报告称，其监测的10个典型城市在7月份的土地出让金收入和土地成交价格均创下近3年的新高。仅7月份，10个典型城市的土地出让金收入达到912.9亿元，环比增长54%，同比增长155%。
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