[摘要] 7月，深圳步入酷暑时节，楼市反而相比此前两月开始遇冷。不但楼市成交和供应数据明显降低，就连项目现场人气也大不如前，置业者看房热情大为消减，传统的7月淡季翩然而至。
7月，深圳步入酷暑时节，楼市反而相比此前两月开始遇冷。不但楼市成交和供应数据明显降低，就连项目现场人气也大不如前，置业者看房热情大为消减，传统的7月淡季翩然而至。
炎炎夏日之下楼市遇“冷”，不论是开发商还是置业者好像都不着急，开发商不愁卖，置业者不急买，两方陷入拉锯战中，推动着楼市缓慢前行。
卖家：大户型难撑成交大局
记者在龙华多个项目销售现场看到，场内看房者，在场的置业顾问不是无所事事盯着手机，就是凑在一起聊天，看到记者进场也不急于攀谈，反倒是慢悠悠走上前来接受咨询。
记者在龙华某在售楼盘的登记簿上看到，当天仅有不到10个登记，周围其他楼盘情况也差不多如此，问起置业顾问，他们都普遍反应近几周项目人气确实减弱，成交也明显下滑。
“除去开盘当天不算，6月开盘前几周，我们团队业绩每周都能成交大约5、6套，而近两周成交的房子大概就是1、2套。”该楼盘的一个置业顾问如此说道。该楼盘三期的产品共有113平方米、138平方米、149平方米和180平方米四种户型，且都是两本证的双拼单位。
“市场暂时没那么热，开发商也有自己的打算，由于这个项目11月验收后可以转现楼销售，到时定价就不受相关部门限制，因此开发商反而并不急着走货。” 上述置业顾问说道。
“88平方米的平层刚需户型开盘时就一抢而空了，现在只剩下少数89平方米的复式、135平方米平层和180平方米单位，这三种户型定价大约是在2.2万-2.3万元/平方米，大户型历来走量慢，所以剩下的就慢慢卖咯。”龙华一个置业顾问如此坦言。
等着清盘的开发商淡定有理，目前还在加推的项目好像也并不着急。从中原地产对今年上半年和7月入市项目的统计可以看出，6月以来，除了部分全新盘开盘体量较大，多数楼盘加推都是100套左右的数量，尤其是龙岗的几个新盘，加推普遍都是50、60的套数，而且没有明显优惠。
龙岗一个不愿具名的项目负责人在谈及此种情况表示，现在开发商普遍没有资金压力，犯不着在7、8月这样的传统淡季使劲卖楼，与其耗费精力淡季做营销还不如暂作休整待到9月再集中发力。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
