[摘要] 的统计数据显示，自去年至今，深圳新增22家总部企业，全球500强中已有189家企业在深圳设立分支机构，再加上华为、万科等超过200多家深圳本土培育的企业，中铁、中建、中国电子等数十家国字号企业在深圳设立的运营总部，深圳总部企业的谱系根繁叶茂，总部经济综合实力位居全国第三。
总部企业提升深圳经济成色
我市去年以来新增总部企业22家，总部经济综合实力位居第三
深圳特区报讯 的统计数据显示，自去年至今，深圳新增22家总部企业，全球500强中已有189家企业在深圳设立分支机构，再加上华为、万科等超过200多家深圳本土培育的企业，中铁、中建、中国电子等数十家国字号企业在深圳设立的运营总部，深圳总部企业的谱系根繁叶茂，总部经济综合实力位居第三，仅次于北京、上海，稳居集团军的位置。
在众多总部企业中，约224家本土企业提升了深圳总部经济的成色。金融保险的招商银行、平安集团，房地产的万科、招商地产、金地，通信的华为、中兴，互联网的腾讯、迅雷等等，分别在各自领域充当标准制订者和控制力“龙头”的角色。比如，招商银行总部大厦，深南大道边的一座写字楼，一年的纳税额达74亿元，超过内地一个地级市。
与此同时，深圳在吸引总部企业上不遗余力，去年就有18家总部企业深圳，今年上半年又新增4家，500强中至少有10家在深圳设立了地区总部，30多家在深圳设立了研发或采购。未来两年内，国信证券大厦、太平金融大厦等一批金融类企业总部将陆续建成。
深圳当仁不让地在总部经济上领跑。由北京市社科院中国总部经济研究发布的“35个主要城市总部经济发展能力排行榜”中，深圳居第三，仅次于北京、上海。参评的六个分项指标中，深圳各项指标发展均衡，开放程度、基础设施、社会基础和环境质量均居首位。
早前，深圳的总部企业多集聚在罗湖区、福田区、高新区，金融类总部企业大多选择罗湖和CBD区，现在，扎堆在这三个区域的企业总部开始“外溢”，在宝安、光明新区等各处开花。根据规划，深圳将重点打造福田区、后海区、留仙洞、深圳湾高新区和龙华核心区等五个总部基地。
借力前海开发，深圳总部经济有望实现新的跨越。前海正在打造深圳总部经济升级版，截至7月26日，入驻前海企业已达1217家，日平均吸引企业入驻达10家以上，拟注册资本总额近1500亿元。香港新发展有限公司是前海签约企业中拟额较大的企业，该公司主席郑家纯表示，不仅要打造自身在前海的总部，还要吸引全球投行、咨询公司、银行、证券公司等入驻自己构建的环球综合金融服务群。
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深圳十余重点区域 大空港区面积是前海6倍多
（来源：深圳报业集团）据了解，我市将高标准、高质量快速启动包括大空港新城、深圳湾超级总部基地、留仙洞等十余个重点区域的开发建设，在重点区域形成新的增长极，培育产业增长空间，增强城市持续发展的后劲。
这些重点区域包括：留仙洞、深圳湾超级总部基地、大空港新城、光明高铁门户区、平湖金融与现代服务业基地、华为科技城、深圳北站、国际低碳城、坝光新产业基地、宝安区、坪山区、大运新城等。
初步规划面积约为158.5平方公里，可建设用地总面积约88.2平方公里，启动区总面积约35平方公里。
其中，规划面积、与前海相连的大空港新城一直以来备受关注。
据记者了解，大空港地区属于深圳城市总体规划中为城市重点地区预留的远景发展用地，规划面积约90平方公里，是前海的6倍多，拥有宝贵的储备用地资源，发展巨大，未来拟作为深圳定位更高的新功能区开发建设。
除了重点区域，我市今年还启动了未来产业的规划和政策研究，今年计划出台海洋经济、航空航天、生命健康的产业发展规划，使得深圳产业始终赶上“头班车”、走在前沿。
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（来源：2013年7月12日深圳报业集团报道）
城市综合体与城市共荣
数据显示，2013-2015年，城市综合体新增数量以50%-100%速度递增，其中深圳现有城市综合体22个，未来三年将新增7个。
据不完全统计，罗湖区有深业黄贝岭旧改，福田区有城、东海国际、深圳、新天CBC、京基滨河时代、深业科之谷；南山区有来福士广场、海上综合体、深圳湾1号、SCC深长城、水湾1979、华润深圳湾综合发展项目；宝安区有华侨城华寓、星河盛世、鸿荣源壹方、中粮大悦城、坪山文化聚落；龙岗区有THE TOWN乐城、佳兆业城市广场、远洋新干线、天安数码城、颐安·都会、星河雅宝、万科广场和中信龙盛广场；盐田区有万科壹海城、KPR佳兆业广场。
城市综合体将如何改变深圳市民的生活？又将如何划时代地改变深圳城市进程？
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开启24生活圈
日前，前来东海国际(小区网论坛)置业的林先生告诉记者，虽然自己在多处有物业，但是由于公司在原关内，发现有的别墅“一年根本住不了一次”。于是他把几套不大的物业处理掉，重返进行。
除了看中东海国际CBD的优越位置和置身高空俯瞰全城夜景的特殊感官享受，他坦言的云端会所、无边际恒温泳池、朗廷酒店、专属商务机服务都是让他心动的原因。“能在这里全程接待商务客户，震撼。“
而在龙岗上班的陈小姐则对万科广场充满了期待。据记者了解，她的消费水平不低，但是周围商业稀缺，“每次开车去一趟万象城购物，就跟乡下人进城一样。”
如今，在建的万科广场拥有25万平方米的商业体量，集shopping-mall、精品超市、真冰溜冰场、品牌旗舰店、国际影城、美食一体，完全能够“足不出城”满足这个时尚达人的购物梦想。
长期以来，深圳城市的土地利用都是采用传统的分区规划原则，福田CBD承载了密集的商务写字楼，南山区土地主要以、高科技为主，龙岗区和宝安区分布了大量工业用地。
诚然，这种分区规划能避免相互交叉干扰，使之各得其所；然而不可回避的是，这种功能过于区分和集中，容易导致一些问题。例如，工作在关内，生活在关外，即使有车，也是“英雄难过梅林关”。
高新园区写字楼林立，却缺乏餐饮、商业和休闲区。而关外一些住宅区，商业、、医疗、娱乐等配套设施明显跟不上节奏。
“虽然深圳的道路交通和轨道交通逐步在改善，但算上时间成本，仍不如城市综合体便利。”城的负责人告诉记者，城市的社会、经济和文化活动本来就有着千丝万缕的联系，各要素在空间上不是海中孤岛。
城市综合体有机融合了写字楼、、酒店、商业、住宅等物业，各业态紧缩复合、高密度集约、无缝衔接在一起，能给居民带来24生活体验。
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零围合 构筑360度全开放公共平台
深圳城市发展慢慢开始借鉴香港等地先进的规划理念，不少综合体甚至尝试采用更加开放的外围空间。蛇口招商海上综合体以明华轮为，打造四个广场和国际风情的滨海商业街区，“三叶草”造型的文化商业艺术以及巨大环船广场水秀都免费开放，西部海滩、露天剧场、海湾广场和十号码头则与15公里滨海长廊相连。
据深圳负责人介绍，该项目地下下沉艺术商业区将与4条线以及在建的地下火车站无缝接驳，地上的公共空间包含博物馆、设计艺术、十二个文化广场等。
深圳营销总监熊传新认为，深圳综合体越来越与国际接轨。综合体通过打造开放式平台，体现关怀。在交通组织上，综合体成为区域的枢纽，“城市运转没有死角，才能激发活力。”
零违和 唤醒30年时空交错的记忆
张女士依然记得许多年前，城中村都是”握手楼””贴面楼”，楼房间距太窄，采光一向不好。如今，下沙村(小区网论坛)旧改已启动，体量53万平方米的京基滨河时代正在建设中，届时她也将分到一套宽敞的回迁房，告别“一线天”的生活。
同京基滨河时代一样，深圳很多综合体脱胎于城市更新项目。从“城中村”到“城中城”，城市更新的经济效益与社会效益并行不悖。城市综合体将土地利用化，每平方米的产值连年，而让市民直观的感受就是生活环境的改变。
“以前消防车进不来，老鼠赶不尽，现在有广场、有喷水池，漂亮。”而作为开发商，在成功实现蔡屋围旧改后，再接手下沙旧改，京基地产在城市更新方面显得驾轻就熟。
当然，面对日新月异的深圳，或许有市民会有这样的疑问，没有历史遗产，没有文化底蕴，到哪里去寻找这个城市的痕迹？而今城市综合体水湾1979将给出有力的回复。蛇口水湾村是1979年深圳特区建设声炮响起的地方，如何在这么有意义的地方做出一个有纪念价值的项目，是个考验。
而相比较早些年华侨城OCT——创意园区和招商地产南海意库，城市综合体有更大的发挥空间。按照诚品地产董事总经理罗雷的设想，一方面与项目相关的公共空间，比如街道、地下通道、绿化地，将通过艺术创造，变得趣味无穷；另一方面与项目相关的设施设备，比如公交站台、设备等，也无疑将进行艺术加工。
关于餐饮招商，他们请了欧阳应霁作为顾问。不同于简单的以价格或者菜系作为衡量标准，他们在思考的是，深圳人该怎么吃？什么才是深圳的味道。似乎，总有些值得回味的东西要留在时光里。
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