[摘要] 受传统交易淡季、放盘量减少、结构性因素的影响，7月深圳新房市场出现量价齐跌的“双降”现象，面对2013下半年“开门绿”状况，不少开发商放缓8月开盘步伐。刚需购房者开始将眼光转向塘厦、凤岗、樟木头等临深，其中，与深圳市龙岗、宝安两区接壤的凤岗备受深圳购房者青睐...
受传统交易淡季、放盘量减少、结构性因素的影响，7月深圳新房市场出现量价齐跌的“双降”现象。据房天下数据监控统计，7月深圳新房成交均价23115元/平方米，环比下跌4.68%；成交量同步萎缩，7月全市商品住宅每日累计成交3472套，环比下跌31.80%；在连续五个月出现房价持续环比上涨后，深圳楼市终于走向平淡期。
面对2013下半年“开门绿”状况，不少开发商放缓8月开盘步伐。据统计，8月份深圳楼市预计仅有10个住宅项目（含别墅）开盘入市，同比2012年7月预开盘量减少11个，环比2013年7月预开盘量减少8个，楼市总体走向较为平淡。
业内人士指出，经过上半年的消化，楼市调控的政策性影响正不断减弱，购房需求再度释放，面对深圳高昂本地购房成本和残酷的竞争环境，刚需购房者开始将眼光转向塘厦、凤岗、樟木头等临深。
固守深圳 不如置业凤岗
对于深圳购房者来说，临深优越的地缘关系和便利的交通环境，是吸引他们的主要因素。其中，与深圳市龙岗、宝安两区接壤的凤岗，近年备受深圳购房者青睐。据记者了解到，该刚需热盘——名流印象花园，地处东莞市凤岗镇龙平南路，交通便捷，5到达天安数码城，19罗湖，25迅抵福田。随着12号、16号规划实施，3号线逐渐贯通全城，未来该与深圳联系将更加密切。
名流印象花园交通区域图
“名流印象自面世以来，就广受市场青睐。固守深圳，不如置业凤岗，已经成为不少深圳购房者新思潮。在一期产品中，有将近40%的深圳客户。”项目销售人员采访时介绍道。置业观念的改变、区域配套的完善，使得越来越多的深圳购房者将置业眼光转向龙岗周边地区。
名流主打“8字头”房价 加快刚需“跨城”置业步伐
据了解，名流印象花园二期新品将于9月初开盘入市，产品为79-128平2-4房，主打“8字头”房价。8月1日起，已携手房天下启动1万抵8万VIP优惠登记。记者了解到，名流印象二期拥有6.3万㎡新亚洲园林、1500㎡泳池、近1000㎡休闲会所等项目配套，周边环有8万㎡益田假日天地、华润万家、海雅百货、天虹商场、cocopark、山姆会员店等生活配套。
二期夜景鸟瞰图
现场销售人员还告诉记者，“该项目享有从幼儿园到大学，市政府规划打造的配套，拥有东北师范、龙岗、深圳市第三、深圳广播电视大学龙岗区等十多所资源配套，这对于“一校难求”的深圳客户来说，也是吸引力的。”
相关人士指出，价格、交通、配套是不少深圳购房者“跨城”置业考虑的主要因素，随着交通、生活配套的逐渐完善，凤岗、塘厦等价值低洼将进一步促进刚需置业步伐。
2013年7月，房天下电商产品“新房通”平台重磅推出，开创房企自营销模式，房产电商4.0时代全面来临!与此同时，7月房天下主题活动“购房不眠季”惠动，32轮房天下拍、46场房天下狂、300个房天下团、70场夜看房团收官，总计提供20万套优惠房源，房天下电商效果不言而喻。
8月，“电商4.0购房不眠季”升级面世，新房通、移动狂拍、夜三大电商产品联合出击，323个城市再掀夜购风潮！
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