[摘要] 近日，国家统计局发布了7月份住宅数据，70个城市中，同比涨幅的全部为一线城市，其中涨幅的北京达到18.3%。
近期，国家统计局发布了7月份住宅数据，70个城市中，同比涨幅的全部为一线城市，其中涨幅的北京达到18.3%。
在温州限购调整及房地产A股再融资或开闸等因素刺激下，房地产市场似乎在酝酿新一轮的飙涨。近日，记者实地走访了北上广深四地的房地产市场，以期真实反映市场原貌。
“不好意思，您是来看房的吗，我们已经没房卖了。”北京明发广场空荡荡的售楼处里一位销售员见有人进来时，不慌不忙地说。
回顾起开盘当天的场景，这位销售员仍兴奋不已。“我们是8月18日开的盘，720套房半天就全部了，当天有3000多人摇号，跟中彩票似的就看运气了！卖得快我们赚得也多，我这次销售倒数第二都赚了四五万呢！”他兴奋地告诉记者。
北京明发广场位于大兴区4号线生物医药基地站，从长安街往南的第十七站，也是倒数第二站，属于南六环外。在其一站地之内，聚集了龙湖[简介 动态]时代天街、住总万科[简介 动态]橙、中国水电·云立方、金融街[简介 动态]·融汇、保利春天里、保利首开·熙悦春天等多个大型房企的项目。
根据北京市住建委网站上的公示信息显示，8月以来共有15个商品住宅项目拿到了预售证，而北京明发广场是8月17日刚拿到的项目。
“我们是纯毛坯房，单价每平方米1.75万元。对于刚需来说，非毛坯的成本还是很高的，所以我们只卖毛坯房，客户可以根据自己的需求来装修，这可能是我们项目的之一。”上述销售人员说。
然而，记者采访明发广场即将于下半年开盘的中国水电·云立方、金融街·融汇、保利首开·熙悦春天等项目时，对于开盘时是非毛坯还是毛坯，上述楼盘销售人员并没有明确告诉记者，只是说毛坯房的价格大约在每平方米1.7万~1.8万元，非毛坯的价格大约在每平方米2.1万~2.2万元。
根据初步计算，一套80平方米的两居室仅非毛坯成本就要增加30多万元左右，一套100平方米的三居室要增加60万元的非毛坯成本，这部分钱要与首付款一起支付。
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