[摘要] “鬼城”的出现正是以往过度利用手段来干预经济的恶果，那么，今天要化解这个问题，首先必须改变用手段干预市场的惯性。
“鬼城”的出现正是以往过度利用手段来干预经济的恶果，那么，今天要化解这个问题，首先必须改变用手段干预市场的惯性。
鄂尔多斯尽管地处边陲地区，近年来却因造新城成了一个城市。但目前鄂尔多斯的空置存量房已经相当惊人，按照正常的住房需求，用三五年时间都无法消化，构成了对当地社会经济发展的严重拖累。媒体甚至将一顶“鬼城”的桂冠奉送给了鄂尔多斯。因此，目前鄂尔多斯市政府已经将消化存量房作为重中之重来抓。
据《中国证券报》报道，除了传统的招商[简介动态]引资外，鄂尔多斯酝酿了一个在全市范围内大规模迁移人口的计划。按照这个计划，政府准备将当地沙漠的生态脆弱区农牧人口，整体搬迁至鄂尔多斯市旗所在地，而原来的牧民居住区则改造为生态恢复区，不再住人。
按照当地一位官员的如意算盘：目前鄂尔多斯总体人口规模达200万，如果将目前已有住房人口忽略不计，按照人均30平方米的城镇人口住房标准测算，200万全部转为城镇人口，可拉动6000万平方米的住房需求。这一相当于可消化近三年来鄂尔多斯累计开工施工房地产面积的近一半。那么，鄂尔多斯的空置房基本可以消化。
但是，如此大规模的人口迁移，必然需要政府拿出巨额的财政资金。而这些空置房本身属于商品房，因此当政府利用力量来向“鬼城”迁移人口时，其实是在用财政资金来为开发商解决商品房积压的困难。这显然不是政府应当做的事。目前，由于鄂尔多斯的煤炭工业急剧萎缩，已经导致GDO增速由以往全自治区滑到了倒数，地方财政收入也出现了负增长，如此脆弱的财政显然是无力承担如此繁重的人口迁移工程的。
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