[摘要] 昨天，号称深圳的城市综合体——总建筑面积近30万平方米，斥资36亿元打造的西部购物“海雅缤纷城”在试运营大半年后正式开业。不过，在这座商业面积19.8万平方米的购物里，近一半规模包括百货、超市、剧院、饭店四大主力业态都由业主自行“包办”，还有一楼位置仍空置待招商。
昨天，号称深圳的城市综合体——总建筑面积近30万平方米，斥资36亿元打造的西部购物“海雅缤纷城”在试运营大半年后正式开业。不过，在这座商业面积19.8万平方米的购物里，近一半规模包括百货、超市、剧院、饭店四大主力业态都由业主自行“包办”，还有一楼位置仍空置待招商。
知情人士透露，“海雅缤纷城现象”在一定程度上反映出目前购物热遭遇的难题：购物体量大、定位相对、商户观望情绪浓厚等。引人关注的大背景还有，四季度深圳购物将涌现密集开业潮，今年内预计将有6个大型购物开门迎客。
招商难？
海雅自建剧场、饭店、百货、超市
尽管位于前海区及深港经济圈滨海CBD的绝好位置，但这座西部面积的购物，在开业之前一直有传遭遇招商困境。记者昨天在现场看到，与其他购物的不同是，由业主自营自建主力店，比如海雅大剧院、海雅宴会厅，甚至百货、超市都“承包”自己做，开出海雅百货概念馆、定位中的BUY-IT精品超市。
早在今年1月中旬试营业的海雅缤纷城，除了自营的主力店外，剩下的场内大半面积几乎都空荡荡，一度引起业界热议。“听说定位太高导致招商难以推进，海雅想招LV、GUCCI国际一线品牌，但是遭遇经济低迷的不利环境，几乎的都在中国布局缩水，不再开新店。”在历经大半年后，才陆陆续续将诸如时尚快消品牌ZARA等引进场内，试业阶段就伴随着商铺一直空置。直到昨天正式营业，依然有商铺待字闺中。
同质化
四季度将新增6家购物
对于购物大面积“自营”的模式，海雅集团有关人士表示，他们是基于想打造出“海雅模式”以便复制到，这样做更利于在外地开建购物跑马圈地。
不过，有业内人士也分析指出，这在一定程度上反映出目前购物热下，面临的招商难题。据了解，除了海雅缤纷城，从本月至年底，就有6座大型购物将正式开业，包括欢乐海岸购物、万科广场以及沙井京基百纳广场、星河盛世CoCo City、中航城世纪汇、皇廷IAMALL等，其中超过70%的集中在宝安区和龙岗区。
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