[摘要] 85后姑娘小吴大学毕业后独自来到深圳工作，转眼也有三四年。虽然自己工资不算高，不过父母在内地城市都是公务员，加上小吴又是独生女，父母早已准备好在深圳买个小户型的首付。从去年底开始，父母每次电话来都是催着小吴买房。公司里还有几个和小吴差不多情况的女孩子，于是大家常常约着一起去看房。
至今，85后姑娘小吴大学毕业后独自来到深圳工作，转眼也有三四年。虽然自己工资不算高，不过父母在内地城市都是公务员，加上小吴又是独生女，父母早已准备好在深圳买个小户型的首付。从去年底开始，父母每次电话来都是催着小吴买房。公司里还有几个和小吴差不多情况的女孩子，于是大家常常约着一起去看房。
对此，“房子看了不少，但总是有点缺憾——价格合适的，不是太远，就是太小。”小吴对记者说，从去年底到现在，眼看价格又涨了不少，自己心里开始有点着急了。“买是一定要买的，一个人在这个城市，只有拥有了房子，才能找到家的感觉。”小吴说。
依据市规土委和深圳中原的统计数据，今年深圳前八个月的新建住宅平均价有6个月超过2万元/平方米，每逢新盘开盘或加推新单位，现场都异常火爆。二手房方面，今年以来也一直高位运行，8月份以均价28996元/平方米的成交均价达到历史水平。
那么，到底谁在买房?这个群体为何有这么强的购买力?记者调查采访多日发现，今年至今撑起火爆房市的是刚需群体，基本以购房刚需和改善型刚需为主。此外，“非典型”者也是购买群体，但比例较低。
80后首置多有家人支持
“今年上半年在龙华买了一套房，父母给的首付，现在自己每月在还贷款。”从小在深圳长大，深大毕业四年的小姜告诉记者，身边大部分的朋友，“节奏”也跟他差不多。星河盛世、水榭春天、绿景1866……这些去年底以来的火爆楼盘，签约者中都有小姜的“小伙伴们”。
“户型都选择90平方米以下，总价在200万元以内。”小姜总结朋友们比较喜欢的产品时说道。在小姜看来，朋友们都是名副其实的“刚需”，毕业几年工作稳定下来了，有的准备步入婚姻，有的小孩已经出生。“说实话，我们也觉得房价很高，但同时又觉得如果不买，价格只会越来越高。所以，只要能凑得出首付的，基本上都已考虑买房。”小姜说。
“根据我们对今年市场的调查，眼下市场以80年代出生的客户为主，是出生率较高婴儿潮的一代。正是这批客户支撑起整体地产市场，而且这一现象将会持续几年。”世联地产资深策划师赵丽丽对记者说。
而8月中旬开盘的横岗某楼盘，是近期为数不多的刚需盘之一。策划人员邓小姐告诉记者，从开盘当日现场签约的客户来看，多为年轻夫妻，有的带了年幼的小孩，有的则是由父母陪同而来。
“这类客户需求的产品多为2-4房，面积在70～130平方米为主。选房标准更看重紧凑实用，、交通便利、生活及配套齐全。”赵丽丽分析说，在25～30岁年龄段的客户，基本有家里老人资金的支持或老人为孩子购买。
在采访中，记者还发现一个有趣的现象，如果是未婚的单身年轻购房者，女性比男性显得更加积极。这或许与女性更愿意接受父母支持有关。
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