[摘要] 85后姑娘小吴大学毕业后独自来到深圳工作，也有三四年时间。虽然自己工资不算高，不过父母在内地城市都是公务员，加上小吴又是独生女，父母早已准备好在深圳买个小户型的首付。
需求依然存在
在采访中，记者发现，一些业内人士认为，由于限购限贷，目前的市场中投机需求基本已经被大幅压缩，但是者从未离场。
“以80后为主体的购房大军中，有的要结婚生孩子，有的要把老人从内地接过来，这都是很现实的居住需求；但也有的夹杂着需要。”宋丁认为，所谓的居住需求，一样兼具需求，没法精准划分，大致判断需求占到市场的20%
以深圳湾上半年开盘的某豪宅项目为例，总价动辄数千万的超大平层，一期推出的数十套单位已悄然。“四十岁左右企业主，受过很好的，拥有全球视野。”项目负责人如此描述客户群体。
据其介绍，单位均带有高标准非毛坯，从客户的反馈情况来看，大多将用于自住。“但对于客户的资产配置来说，同时也是一项。”项目负责人说。
来深十年的郑小姐也是一位“非典型客”。她在一家事业单位工作，上个月刚刚在福田区买了一套二手的小户型，按照房产证35平方米面积来计算，单价超过4万元/平方米。这套房子是郑小姐置业，但是她认为自己考虑的更多的是需要。“之前感情生活不是太稳定，所以买房子的事情就被耽搁下来了。”郑小姐告诉记者，自己现在租房子住，买的这套房子将用于出租，根据中介给出的参考价格，达到4.7%，租金用来还贷还有零头找。“首付就当换个地方存钱了。”郑小姐说。
除了“非典型”客，宋丁认为，目前市场上单纯为了目的的客户仍然存在。他表示，如果说至少拥有一套以上住宅才能算是“纯客”，那么必定受到现如今限购限贷的政策约束。不过毕竟政策不可能那么严格，难免有部分力量通过各种渠道挤进当下火爆的住宅市场。
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