[摘要] 2013年以来，一二线城市房地产市场持续火爆，频现，但从国家统计局公布的前8个月房地产相关数据来看，房地产增幅呈现回落趋势，房价涨幅也在放缓。
2013年以来，一二线城市房地产市场持续火爆，频现，但从国家统计局公布的前8个月房地产相关数据来看，房地产增幅呈现回落趋势，房价涨幅也在放缓。
国家统计局数据显示，2013年1-8月份，房地产开发52120亿元，同比名义增长19.3%，增速比1-7月份回落1.2个百分点；商品房销售面积增长23.4%至70842万平方米，增速比1-7月份回落2.4个百分点；商品房销售额增长34.4%至45724亿元，增速比1-7月份回落3.4个百分点。8月份，房地产开发景气指数为97.29，比上月回落0.1点。
对于即将到来的“金九银十”销售旺季以及四季度房地产形势，中国房地产研究会副会长、华远地产董事长任志强认为，从目前的情况来看，四季度房地产增幅可能仍然会继续回落，房地产景气指数也可能继续回落。
任志强还从统计数据中发现，7、8月份以后，一线城市的房价增幅放缓和销售面积下降幅度超过了平均值。
需要注意的是，70个大中城市房地产销售增幅远远大于新开工面积增幅。
“开工增长4%，但是销售增长20%以上，这之间差距如果不调整，还会出现供需不平衡的状态。”任志强说。
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（相关来源：长江网）
在8月8日举行的“泰禾北京院子”产品发布会上，任志强表示，新一届政府可能更希望房价上涨，否则如此大规模的地方债窟窿可能抹不平，即便是泰禾地产推出的“北京院子”这种的别墅产品，依然有较大的价格上涨空间。
任志强断言：“你可以不信，但别后悔。”
任志强所说“北京院子”别墅项目，是泰禾集团[0.72%资金研报]花费重金精雕细琢别墅力作，一共有29栋中式建筑组成，主力产品是地上3层地下2层的别墅产品，围合成院。
别墅区北接温榆河沿河生态走廊和天然湿地，沿河建有200米宽的绿化带。车行20可到达国贸、燕莎、望京、丽都、三元桥等都会核心商圈。
北京院子位于孙河板块，是北京市朝阳区仅存的低密度别墅区。
7月，北京土地市场接连成交两块高价地，其中夏家胡同楼面价高达4万元/平方米，孙河楼面价逼近5万元/平方米，两块未来项目的预计销售均价将分别逼近6万和8万。
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