[摘要] 国世平崩盘论、李嘉诚抛售内地物业以及深圳豪宅的突然发力,三件看似无关的事件,却成为楼市多空交锋的“导火索”。尽管限购限贷一路从严,房产税又风雨欲来,包括深圳在内的一线城市楼市,似乎还跳出了调控的“规则”。不断、房价连涨、豪宅发力。
国世平崩盘论、李嘉诚抛售内地物业以及深圳豪宅的突然发力,三件看似无关的事件,却成为楼市多空交锋的“导火索”。尽管限购限贷一路从严,房产税又风雨欲来,包括深圳在内的一线城市楼市,似乎还跳出了调控的“规则”。不断、房价连涨、豪宅发力。因此,此刻对于后市的判断尤为微妙,楼市究竟尚处“初夏”,亦或即将“入冬”,多空交锋或许能给读者启发。
A国世平崩盘论:真伪难辨
近日,有媒体报道,深圳大学经济学院国际金融研究所所长国世平,以现任国家发展改革委顾问身份,对中国房价走势等发表言论。其中“110个城市房价即将崩盘”言论成为舆论焦点。因这一“耸人听闻”的判断,他被网友赠送“崩盘帝”绰号。
据称,国世平是在总裁班授课时做如上表述的,他奉劝学员把房子都卖掉,一套都不剩,并称:“现在内部预计房子很快就要崩盘,已经崩盘或很快就要崩盘的城市多达110个”。这一论断迅速在业内疯传。
@谢逸枫(亚太城市房地产研究院院长):中国楼市“五”空军谬论:单纯房价收入比与不客观的库存与空置率比及制造假数据比等谣言。如国世平的房价崩盘论、抛房论;牛刀的房地产泡沫破裂论、房价50%论;谢国忠的房地产崩盘论、房价50%~80%论、抛房论;易宪容的房地产泡沫论、房子不值得论;郎咸平的房地产泡沫破裂论,都是不靠谱。
@洪怀懋(美瑞商贸发展有限公司总经理):国世平演讲文提到:“深圳、北京、上海的房子泡沫多,为什么跌?要保卫城市,我们首先把四线城市房子卖掉,救三线的;如果三线救不了,卖掉三线救二线,二线还不行就卖二线救一线。一线救不了,中国房地产就崩盘了”,貌似很多的现在也是这样干。
@阿里波波在路上:看看日本,过去可以买下美国,可是崩盘后,20年没有缓上来,这就是的后果,没有足够的经济企业支撑,中国经济将会下滑,企业现在盈利能力下降,不知道中国人拿什么去买房,房价贵与中国人买涨不买跌有很大的关系。
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