[摘要] 记者昨日从市规划国土委获悉，未来我市将继续加大房地产调控力度，保障房地产市场平稳健康运行。
传统优惠多当前折扣力度偏小
进入9月，伴随着成交价格一路上涨，置业者期望的金九银十新盘促销也并没有带来很大的优惠折扣。
综合多家研究机构的统计显示，9月深圳放出优惠折扣信息的新盘比8月份要明显增多，但是，楼盘优惠力度小。在开盘折扣价上，往年开盘9.5折优惠已经没有了踪影，大多是9.8折甚至9.9折，仅有一家楼盘表示，一次性付款可以享有9.6折优惠。大多楼盘准时签约总价降低一两万元的，而2万抵5万、5万抵10万已算是少见的优惠。对此，美联物业研究研究员方东表示，这么小幅度的优惠折扣，说是让利还不如定义为营销动作为旺季销售冲量。
而在竞争十分激烈的深圳东滨海沿线，价格战的意味则相对比较浓厚。继碧桂园(小区网论坛)十里银滩之后，将于月底入市的富力湾首批推售产品开盘当天将有7.5折，的单位单价不足4000元/平方米，单位8千抵8万、别墅单位1.5万抵15万的优惠。除了折扣之外，也有一些楼盘开盘时就打算以低价攻市，宏海海景城售价在6000元/平方米以下，这些项目的开盘定价都明显低于目前湾区均价。
究其原因，有业内人士认为，而深圳东滨海沿线楼盘集中，新盘入市要一炮打响，价格战是避不开的环节，一旦进入自然销售阶段，优惠也就随之取消。而且，“金九银十”作为集中开盘时段的效力已经逐年较小，下半年供应也开始逐渐呈现平均化的趋势，楼市的新盘供应节奏拉长，开盘时间从9月初延伸到11月甚至12月初，有些开发商会拉长销售战线。对开发商而言，近期楼市供应不大，准备入市的预售项目较少，竞争压力也相对减小，自然就没有促销的动力。
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