[摘要] 据经济之声《天下公司》报道,近年的土地拍卖中频现,房价也出现上涨甚至飙升。在刚刚结束的“2013兰州房地产业展示交易会”上,一些房地产企业认为,是土地拍卖导致了房价非理性飙升,目前的土地供应制度应该改革,呼吁取消土地拍卖。
据经济之声《天下公司》报道,近年的土地拍卖中频现,房价也出现上涨甚至飙升。在刚刚结束的“2013兰州房地产业展示交易会”上,一些房地产企业认为,是土地拍卖导致了房价非理性飙升,目前的土地供应制度应该改革,呼吁取消土地拍卖。
在今年多个城市涌现出的中,以其中两个为例:
今年7月份,中粮地产以23.6亿元的价格,拿下北京朝阳区孙河西甸村地块,折合楼面价高达4.6万元/平方米,业内预计未来房价破十万;
今年9月份,新鸿基以217.7亿夺上海徐家汇,成交楼面价达到3.73万元/平方米。
有开发商表示,很多开发商本意上并不愿意高价拿地,但土地紧缺,就算“大出血”也必须来抢地。如果当地房价是4000元,“”出现后,楼面价上涨1000元,那么新房售价必然要在6000元左右,这样一来,的楼盘必然上调价格,房价自然会整体上涨。
对地方政府来说,高溢价率出让土地。根据杭州市国土资源局公布的土地出让成交结果,今年前三季度,杭州市区(含萧山、余杭)共出让土地171宗,面积约607万平方米,土地出让收入超过千亿元,达到约1023亿元,创出近5年来杭州土地出让同期收入的新高。
从前三季度杭州土地拍卖的情况来看,住宅用地受到多方关注,高溢价地块频频出现,不少外来房企大鳄也强势进入争夺杭州稀缺地块。
其中,今年9月初,原浙大华家池校区地块拍卖,由绿地、世茂和滨江竞得,总价高达130多亿元,成为杭州新的总价“”。
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