[摘要] 有媒体报道，一些房地产企业呼吁取消土地拍卖制度，因为这导致地价大幅上涨，进而引起房价飙升。高房价应归咎于土地拍卖制度吗？目前的土地出让制度是否能更进一步？
有媒体报道，一些房地产企业呼吁取消土地拍卖制度，因为这导致地价大幅上涨，进而引起房价飙升。高房价应归咎于土地拍卖制度吗？目前的土地出让制度是否能更进一步？
据报道，到底是地价飙升导致房价上涨，还是房价上涨带动了地价飙升，这两天的讨论热烈。北京中原地产研究总监张大伟认为，从市场情况来看，一般是先有房价上涨才有地价上涨。
张大伟：先是房价涨了，然后才有地价涨了，因为地价反映了开发商的预期。很多开发商说到的出现推涨了房价，但是这种的出现也是因为当时的房价涨幅过快，继续推动了土地价格的上涨。
一些房地产企业认为，“”频现推高了土地市场价格，而拿地成本都要算在购房者的房价里，这导致了房价上涨。
有房地产开发内部人士介绍，现在土地成本一般占国内商品房价格的30%左右。张大伟透露，剔除极少数项目，事实上大多数时候开发商的拿地成本并不高。
张大伟：其实只出现在少数时候，而且出现的比例很低。大家可以看一下现在北京或上海卖10万元以上一平米的房子，这些土地价格很少超过一万的，在这种情况下你很难说是土地价格推涨了房价。
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