[摘要] 千人抢房、一日卖光，在火爆的深圳楼市背后，一股隐形的力量正在向市场“添柴加薪”。记者近日采访中了解到，置业者对房价持续上涨的焦虑、唯恐踏空等心理因素持续发酵，在开盘现场见到周边买家争相入手进而引发“冲动消费”，这种非理性因素对楼价和成交量形成了一定支撑。受访业内人士称，市民买房仍要“按需置业”。
年底变数增多
然而，就在置业者争相入市、看涨房价的同时，四季度市场的变数也在增多。
10月11日，深圳召开了房地产宏观调控领导小组联席会议，会议提出，深圳将从八个方面着手进一步严格落实宏观调控，稳定房价。
市房地产权登记公告栏张贴一份名为《深圳市地方税务局关于更新存量房计税参考价格的函》显示，从10月8日起，存量房交易计税参考价格进行更新。此次存量房计税参考价格调整中的大部分楼盘计税参考价（即评估价）涨幅约为5%～10%，这意味着在这些楼盘购房交易税费也将同比例增加5%～10%。
深圳中原住宅部执行董事谢建奎表示，现时市场购买力依然旺盛，但刚需客户对价格和消息敏感，预计10月下旬的成交量将继续萎缩。
宋丁表示，年底前若出台调控新政，明年的房价可能滞涨。贺晓丽的建议是，此时市民应“按需置业”。
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