[摘要] 在今年的9月和10月,龙岗区为深圳市场提供了超过72万平方米的商品房供应。这个数据占据了深圳市场的半壁江山,几乎等于宝安、福田、南山、盐田四区商品房供应的总和。
房地产调控或更加具有针对性
近日,中共政治局第十次集体学习聚焦住房领域。习近平总书记强调加快推进住房保障和供应体系建设,未来方向是构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系。业内认为,以长效机制调节供求关系,是新一届政府调控主要方向。
中指研究院预测,在11月9日—12日召开的十八届三中全会上,新型城镇化、土地制度、房产税等长效机制建设将取得突破,中国房地产业环境将逐步发生变化。
随着多层次住房供应体系的逐步建立,供需结构更趋合理,市场运行将回归理性,过去多年需求波动大、房价涨幅高的市场格局有望改善,部分城市房价过快上涨的局面将得到抑制。
新华网援引华中科技大学公共管理学院国华教授的话,随着年底,受房地产调控政策变化,年末贷款收紧,开发商完成销售目标,营销力度不足等因素影响,年末楼市很难再达到“金九银十”的高度,量价齐升的局面可能被打破,房价上涨的动力或被削弱。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖则预计,“四季度,一线城市及部分活跃的二线城市房价持续上涨仍是趋势;
然而,由于城镇化进程的预期不定,受到购房需求减少的影响,三四线城市的房价存在变数,或有下降的可能。”
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