[摘要] 没有锣鼓，没有礼炮。昨日上午，在龙华新区龙华办事处辖区的东风汽车厂城市更新项目施工现场，随着龙华新区党工委书记姜建军一声“开工”的号令，八台挖掘机伸出巨臂砸向坚硬的土地。这一刻起，龙华新区8个城市更新项目集中开工。
没有锣鼓，没有礼炮。昨日上午，在龙华新区龙华办事处辖区的东风汽车厂城市更新项目施工现场，随着龙华新区党工委书记姜建军一声“开工”的号令，八台挖掘机伸出巨臂砸向坚硬的土地。这一刻起，龙华新区8个城市更新项目集中开工。
这是继上月18日新区集中开工32个政府项目后，又一次大规模的集中开工仪式，8个项目涉及拆除面积达40多万平方米，更新建筑总面积达150万平方米，总达115亿元。新区领导姜建军、立新、罗志辉、黄启键等出席了这个只有15的开工仪式。
记者了解到，龙华新区成立以来，党工委、管委会高度重视城市更新工作，将城市更新工作作为破解发展空间严重不足的突破口和实施“两区一城”发展战略的重要保障。新区专门出台了城市更新专项规划及实施办法，确定了政府主导、企业运作的城市更新思路。创新提出了“重点统筹”概念，划定13个共20平方公里的重点统筹，引导城市更新项目集聚发展。截至目前，观澜金洪商业一期等8个项目完成实施主体确认，签订土地出让合同后，城市更新实施面积将达历年的总和，超额完成市政府下达任务。
此次集中开工的8个城市更新项目，包括龙华东风汽车厂、观澜商业（一期）、松元厦旧村、旭联工业区、上塘工业区、观澜旧村（一期）、观澜旧村（二期）、观澜西等八大项目，总拆除面积达40多万平方米，总建筑面积150万平方米，总达115亿元。其中，由深圳市保利置地房地产公司承担的东风汽车厂更新项目拆除用地面积为52474.1平方米，开发建设用地面积为39568.9平方米，计容积率建筑面积95260平方米，其中：住宅67540平方米（含保障性住房11700平方米），商业27170平方米（含净菜市场500平方米），公共配套设施550平方米。这是保利地产进军龙华新区的开发项目。由深圳市磐业科技开发有限公司承担的旭联工业区城市更新项目拆除用地面积为22745.7平方米，开发建设用地面积为17799.4平方米，计容积率建筑面积106800平方米，其中：产业研发用房58740平方米（含创新型产业用房5980平方米），产业生产用房16020平方米，产业配套用房30390平方米（含小型商业服务设施19750平方米、单身宿舍及配套10640平方米），公共配套设施1650平方米。
新区管委会主任立新表示，这一批城市更新项目的实施，一方面将为龙华新区顺利完成市政府下达的15公顷城市更新目标打下良好基础，进一步拓展城市发展空间。另一方面，也将有利于进一步扩大新区固定资产规模，引导社会资本更多参与新区建设，对促进产业转型升级、提升城市功能、增强城市发展后劲和竞争力，具有十分重要的意义。
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