[摘要] 土地整备与城市更新有何不同？土地整备100亿经费花得值不值？昨天上午，市规土委举行《推动土地整备提升城市发展空间》在线访谈，市土地整备局相关负责人通过网络对网友提出的问题一一作出解答。
土地整备与城市更新有何不同？土地整备100亿经费花得值不值？昨天上午，市规土委举行《推动土地整备提升城市发展空间》在线访谈，市土地整备局相关负责人通过网络对网友提出的问题一一作出解答。
在昨天的在线访谈中，有网友提问深圳的土地整备工作开展两年半来成果如何，碰到哪些瓶颈？对此，土地整备局相关负责人介绍，2011年7月全市土地整备会议召开，标志着全市土地整备工作全面启动。
目前，全市已启动的土地整备项目有70多个，因为整备工作周期较长，大多数项目从实施到完成约需要三年以上时间。目前为止已完成的项目有20多个，其他已启动的项目预计在明后年陆续完成。
据悉，2013年底累计将整备完成的用地是85平方公里，其中建设用地将超过50平方公里。关于瓶颈，主要是由于土地整备涉及众多原权益人的利益，而且深圳的土地市场价值比较高，难度主要在于补偿过程中怎样达成共识。
针对有网友提出的土地整备与城市更新两者之间的异同，土地整备局相关负责人表示，城市更新和土地整备都是存量用地的二次开发，城市更新主要以市场为主导，而土地整备以政府为主导。
城市更新现阶段主要是以居住、商业等经营性用地的二次开发为主，而土地整备更多关注城市的整体利益和长远发展，对象包括公共设施、产业、生态用地以及城市重点地区。现阶段城市更新的对象只能是建成区，而土地整备既包括建成区，又包括空地、填海等。
在昨天的访谈中，也有网友提问，土地整备的花费是否“值得”？对此，该局负责人表示，截至2013年11月，用于土地整备的经费已超过100亿元，整备回来的用地有文教体卫设施、重大产业项目及重点地区发展所需用地。
其中产业项目用地包括长安标致、海普瑞、华为科技城等，几个比较大的产业项目投产后的产值就将超过1000亿元；比较大的公共设施，如香港中文大学、南科大、肿瘤医院等项目建成后将发挥重大的社会效益；另外，重点地区的土地整备所产生的市场价值也将大大超过整备成本，为全市后续发展提供空间保障。
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