[摘要] 2013年12月31日，中指研究院发布数据称，该机构监测的数据显示，2013年12月，全国100个城市新建住宅平均价格为10833元/平方米，环比（较上月）上涨0.70%，涨幅与2013年11月基本持平（11月环比涨幅为0.68%），这是自2012年6月以来，百城平均房价连续9个月出现环比上涨。
环比已连续19个月出现上涨
2014年各地楼市分化将加剧
2013年中国楼市持续回暖，一个月房价涨势依旧。
2013年12月31日，中指研究院发布数据称，该机构监测的数据显示，2013年12月，100个城市新建住宅平均价格为10833元/平方米，环比（较上月）上涨0.70%，涨幅与2013年11月基本持平（11月环比涨幅为0.68%），这是自2012年6月以来，百城平均房价连续9个月出现环比上涨。
相比去年同期，2013年12月百城房价的平均涨幅更是高达11.51%，涨幅较上月扩大0.52个百分点。
沪上某房企高管称，2013年12月的百城房价和11月持平，说明年底各地的调控升级动作，抑制了看涨预期。
然而，他认为，未来一线城市楼市的供需矛盾依然突出，房价上涨压力较大。二三线城市中，一些存量较大需求不足的城市，房价可能会有一些下跌。
十大城市领涨
由此可见的是，包括四大一线城市在内的十大重点城市，仍在领跑上月的百城房价涨幅榜。
中指院发布的数据，2013年12月，十大城市住宅均价为18994元/平方米，环比上涨1.31%，涨幅比上月扩大0.15个百分点。
具体数据来看，南京的环比涨幅为2.62%，居十大城市之首，广州、上海分别上涨2.38%和2.34%，位列其后，涨幅较上月略有放大。成都2013年12月的房价环比出现0.92%的下跌，是十大城市中惟一一个环比下跌的城市。
相比去年同期，十大城市2013年12月的房价平均涨幅更是高达17.56%，连续4个月上涨，涨幅较2013年11月扩大1个百分点。其中，北京、广州的同比涨幅均超过25%，深圳的涨幅为24.73%，杭州、成都等5个城市的涨幅在5%～10%。
某上市房企营销总监称，从一线城市和一些主要二线城市的情况看，2013年12月楼市总体已比较平稳，不像前两个月那样火爆。由于前期房价上涨过快，到了年底价格出现回落也较为正常。
“2013年一线城市房价总体涨幅在20%左右。”该营销总监说，目前各地房价的走势已出现了分化，一线城市继续高歌猛进，二线城市涨势趋缓，三四线城市则没什么涨幅，造成总体房价走势渐趋平稳。
中指院的统计数据显示，2013年12月，该机构监测的100个城市中，有68个城市的房价出现环比上涨，32个城市出现环比下跌。与2013年11月相比，12月房价环比上涨的城市减少了1个，其中涨幅在1%以上的城市，减少了9个，而房价跌幅在1%以上的城市则增加了5个，达到15个。
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