[摘要] “马上成功”、“马上有房”、“马上有钱”成为了新年伊始的词语，也是今年美愿望，据美联物业数据显示，截至去年12月底，深圳全市新房成交均价为21566元/平方米，在四大一线城市中，深圳房价涨幅居于首位。
“马上成功”、“马上有房”、“马上有钱”成为了新年伊始的词语，也是今年美愿望，据美联物业数据显示，截至去年12月底，深圳全市新房成交均价为21566元/平方米，在四大一线城市中，深圳房价涨幅居于首位,其中，龙华成为了深圳置业热点区域。在年初，龙华热销的楼盘有皇后道、幸福城二期、绿景公馆1866等。
龙华已成深圳置业热点区
厦深高铁的开通，对龙华新区甚至深圳的影响都是巨大的。从区位来讲，深圳北站是具有口岸功能的特大型综合交通枢纽，广深港客运专线和厦深铁路在此交会，4、5、6号等3条线在此换乘，在高铁和的带动下，新区与香港、广州形成“半生活圈”，与武汉、厦门形成“4生活圈”。
回顾去年龙华楼市，上半年，龙华新推楼盘数量依旧不多，供给紧缺；且受银行流动性紧缩影响，个贷申请难度加大，审批时间延长，推迟了正常的市场需求；但是开发商资金依旧较为充裕，市场价格依旧坚挺，排除结构性因素影响，短期内市场价格走势仍将保持稳定。开发商放缓推盘节奏，推盘量少，整体表现较为平稳，淡季不淡。
去年下半年，龙华新推楼盘数量有所增加。幸福城二期在10月份开盘；观澜湖加推高尔夫大宅2800万元/套，主要产品为750平方米别墅；皇后道已于去年8月31日开放样板间，也于10月开盘；招商锦绣观园开盘，则主要是在售两房及三房户型的安居房。
某专业网站的购房意向调查中显示，意向在大宝安购房的占29.22%，其中选择龙华的有15.49%，光明的有0.7%，可见，龙华已成为新的置业热点。
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昨天上午，龙华新区用半个时间连续举行了两次集中开工仪式，包括24个政府项目集中开工仪式和22个产业项目集中开工仪式，其中24个政府项目总额达9.4亿元，22个产业项目总额达94.6亿元。这是龙华新区实项目“零时限”审批，实施“大项目带动大发展”战略以来的又一重大举措。
记者了解到，本次集中开工是龙华新区继11月8日批32个政府项目集中开工和12月5日8个城市更新项目集中开工后的又一次大项目集中开工仪式。两个月内四次集中开工后，新区集中开工项目已达87个，总额232.1亿元，充分体现了新区以大项目带动大发展、加快建设“两区一城”的决心和执行力。
龙华新区领导在开工仪式上表示，龙华新区成立以来，高度重视拉动作用，将其作为转型发展、高水平推进“两区一城”建设的重要抓手。今年，新区在财力有限的前提下，专门安排45亿元政府项目，带动全社会以19.8%的速度快速增长。明年，龙华新区还将预安排60亿元，用于278个政府项目建设。
昨天集中开工的24个政府项目，主要分布在市政道路、市容环境提升、公共事业和公共安全等领域，总达9.4亿元。这一批项目的实施，对于进一步拉动经济增长、提升城市功能、改善社会民生，增强城市发展后劲具有十分重要的意义。新区领导要求各部门通力协作、积极，提高审批效率，为项目顺利实施创造良好条件。要求各建设单位强化管理、科学施工，在确保质量的前提下，全力以赴，加快进度。
记者了解到，龙华新区成立以来，高度重视产业发展，将转型发展作为城市发展的主战略，制定了“1+N”产业政策体系，设立近4亿元产业扶持资金，全力打造龙华经济升级版。
昨天集中开工的22个产业项目，额达94.6亿元，包括总近28亿元的富士康科技集团高科技生产项目、总14.7亿元的大唐宝昌热电扩建工程项目等，涉及产业载体建设、技术改造、设备更新、产品投产等多个领域。这批项目的实施，不仅有利于扩大固定资产规模，引导更多的社会资本参与新区建设，而且有利于新区进一步优化产业结构、增强产业发展后劲和核心竞争力。
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由深圳市推广署、龙华新区管委会与宝能控股(中国)有限公司联合主办，龙华新区经济服务局与深圳市中林实业发展有限公司承办的“宝能科技园招商推介会”昨日在宝能科技园园区盛大举行。据悉，本次招商推介会是新区管委会引导下的个企业专项招商推广活动，也是落实新区经济工作会议提出的“百家企业看龙华”系列活动的具体举措。未来，龙华新区还将推出多举措，加快新区创新产业园建设。
科技产业服务综合体招商
据悉，龙华新区自成立以来，一直着力推动区内产业转型与升级，加快发展战略性新兴产业。宝能科技园作为新区首批“创新产业园区”之一，定位为龙华科技产业服务综合体，致力打造深圳领先的新概念科技CBD。
“本次活动的举办是龙华新区政企合作的新典范，一方面充分展现新区政府对辖区内重点产业园区的扶持作用，共商龙华经济发展；另一方面通过政府在园区和企业间搭建平台，为园区带来客户，并助力企业发展，终实现区域产业层级的提升。”宝能控股副总裁付德梅说。
作为推介会的重头戏，龙华新区企业服务与宝能科技园签订框架协议，合作设立宝能科技园企业服务点，为入园企业开设绿色通道，协助入园企业解决发展中的问题。同时，新区还积极引导和大力支持创新产业园区引进专业服务机构，完善园区配套，助力企业做大做强。宝能科技园就与前海股权交易、粤商小贷、深圳市创新企业育成研究院等企业、机构签署了战略合作协议，共同完善园区服务体系，提升入园企业的自主创新能力和国际竞争力。
新区未来构建三级招商体系
包括宝能科技园在内，龙华新区今年已经有8家创新产业园挂牌。这8家创新产业园分别为127陈设艺术产业园、嘉安达大厦、豪迈高新技术园、华联工业园、锦绣文化科技城、深圳市银星高科技工业园、天汇大厦创新产业园和宝能科技园。未来，龙华新区在招商引资方面，将形成三级招商体系。
据了解，未来新区将把招商引资与办事处财政挂钩，构建新区、办事处、社区三级招商体系，并在招商过程中，突出空间招商、环境招商、服务招商，构建“以房招商、以房养商、以房稳商”新机制。同时，新区将抢抓“梅观高速市政化改造”的机遇，力争在道路两旁再聚集一批税收超亿元的企业。此外，新区也将发挥福龙路、留仙大道等交通辐射作用，承接一批原特区外高技术企业。
据悉，在龙华新区召开的党工委扩大会上，明确了“推进产业转型，打造龙华经济‘升级版’”的产业转型思路，并把“抓载体”建设作为产业转型的重要抓手之一。按照产业载体规模化的思路，整合分散、零星、低端工业园，打造一批集中连片、成规模、上档次、环境优的新型产业园区，以载体吸引产业和项目。
年内完成20个创新产业园认定
为加快打造新区载体，推进产业转型升级，龙华新区经济服务局大力推进创新产业园建设，并通过其招揽企业，由点到面提升新区产业发展层级。龙华新区计划年内完成20个创新产业园的认定授牌工作。
在具体工作上，新区未来将进行统一授牌。对通过核准的申请单位，经公示无异议后，由新区科技主管部门正式批复，颁发“深圳市龙华新区创新产业园”牌匾，鼓励园区加强转型升级。
“我们将推动专业化管理。要求园区由具有独立法人资格的专业管理机构运营管理，专职管理人员不少于6人，其中具有大学本科以历的不低于60%。设立园区专业服务机构，协助园区企业办理企业注册，协调解决园区有关诉求，提升政府服务园区、园区服务企业水平。”龙华新区经济服务局工作人员介绍道。
据了解，在开展创新产业园专题招商活动中，新区将重点引进电子信息、生物医药、新能源、新材料等新兴产业。此外，也将完善配套服务。支持园区引进专利代理机构、律师事务所、会计师事务所、风险机构等科技中介服务机构；推动科技信息服务平台、公共研发平台、公共检测平台等创新服务平台建设，增强对园区内企业综合保障和创新支撑服务。与此同时，也将出台配套政策，支持园区专业化管理团队和配套性服务机构发展；支持园区企业申报、省级、市级各类工业园区，推动创新产业园向各类专业化园区发展。
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