[摘要] 房天下数据监控显示，截止2月12日，2014年上半年深圳共有72个项目预计开盘加推，其中龙岗区16个，宝安区13个，南山、盐田、福田均是10个，罗湖7个，龙华新区3个，坪山新区两个，大鹏新区1个。6月份46个项目预计入市，将现2014年个推盘高峰期。
据房天下数据监控统计，截至2月12日，2.10-2.16日期间，本 圳楼市没有项目预计入市。1月份，大多数成交成交量急剧下滑，深圳新房成交量同比下降70%，春节刚过，众多开发商仍在观望状态，原本预计在2月份开盘的项目也推迟到三月份，不少网友认为开发商正在酝酿；很多购房者在持续观望中，等待新一年国家调控和楼盘优惠政策的出现。
开年成交惨淡 开发商不敢轻易放量
据房天下数据监控统计，上周（2.3-2.9）全市成交516.95平米/7套，成交均价为17939元/平米，深圳楼市“春节效应”表现明显，全市仅龙岗有成交，其他各区均零成交。成交惨淡，开发商并不敢轻易放量。而从另一方面看，延迟开盘是不是要酝酿？
少数有价格上调预期的楼盘，多为高档楼盘。从目前市场成交情况看，开发商在价格上稍微做些让步，就能赢得较好的成交量。主导深圳市场的刚需，对价格有很高的敏感度。今年深圳楼市新盘供应量大、市场成交存在提前透支等情况下，并不支持大批量楼盘价格的上涨。
有房产人士表示，2014年2月无论是购房者还是开发商，在看到成交冷谈情况下，对未来房价上涨的预期和供求关系的反转。是对2013年年尾，一些地产大佬预言“幅度太快可能引来新的调控手段”，建议刚需可以入手，客谨慎建议的出现，购房者更加理想地对待楼市，干脆放弃了年前这段购房的机会。
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