[摘要] 香港楼市愁云满布，内地城市打砸，深圳房地产市场有被“传染”的可能吗？是否迈入某些预测的拐点？业内人士表示，受制于限购限贷等政策，深圳房地产市场从快速增长进入缓和状态，属于理性回归。消费者要根据自身经济情况选房，莫信市场传言。
香港楼市愁云满布，内地城市打砸，深圳房地产市场有被“传染”的可能吗？是否迈入某些预测的拐点？业内人士表示，受制于限购限贷等政策，深圳房地产市场从快速增长进入缓和状态，属于理性回归。消费者要根据自身经济情况选房，莫信市场传言。
首现“双0”短期进入“跑量期”
据深圳中原研究统计，截至上，深圳2月全市批售量及推售量皆为0，“双0”的情况近年来出现。中指研究院深圳总经理林建晖分析认为，开发商试探性推盘、刚开年市场尚未回温，是出现“双0”的主要原因，是阶段性的，他表示未来几周推盘量会增大。
据悉，按照平均每月36.53万平方米的去化速度，全市楼盘去化周期将达到9个月，开发商去化压力较去年增加，短期内会采取多种手段“跑量”。宝安和福田存量同比减少，市场处在严重供不应求的状态。而罗湖、南山及盐田在2014年的去化压力比较大。
而来自中原等中介地铺的数据统计，日均访客较去年同期减少，说明购买者心态比较正常。
3月市场“稳”字当头
上，记者在龙岗某楼盘看到，尚未推盘赶到现场的消费者并不少，听过讲解后多数处于观望态度。“虽然未来配套不错，但是离目前上班的地方太远了，即使轨道交通方便，路上的时间也要1个左右，价格也高于心理预期”，冯先生说。
根据统计，今年3月份全市入市的楼盘大概10个左右，比去年3月份19个楼盘推盘量大幅减少。而记者采访时发现，很多消费者心态客观，并没有急躁情绪，表示愿意多看看多选选。
深圳中原研究统计，由于开发商去化压力相对较大，供应速度逐渐减缓，3月份市场将主要以消化现有房源为主。在这样的状况下，3月份的市场成交量增长程度有限，传统意义上的“小阳春”或将难见，房价无大幅上涨的动力，将基本保持平稳的趋势。
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