[摘要] 上，金地朗悦和恒大国香山分别加推70套和40套单位试探市场反应。上周（3月3日~3月9日）仍无新取得预售许可证的项目，一手住宅量价齐跌，成交量环比跌幅逾四成；改善型自住置业者入市积极，促进二手住宅成交量上扬。
上，金地朗悦和恒大国香山分别加推70套和40套单位试探市场反应。上周（3月3日~3月9日）仍无新取得预售许可证的项目，一手住宅量价齐跌，成交量环比跌幅逾四成；改善型自住置业者入市积极，促进二手住宅成交量上扬。
据市规土委统计数据，上周一手住宅成交579套，环比下降43.90%；成交均价为20921元/平方米，环比下跌6.79%。尽管上有两个新盘少量加推，但是由于年初新房推售量少，实际成交量不高，近期备案套数随之下降。价格方面，上周全市的成交均价为20921元/平方米，环比下跌6.79%。
根据深圳中原地产的监测，上周二手住宅的成交均价为23647元/平方米，环比下跌26.69%。其中南山大幅下跌30.75%至30152元/平方米。宝安、盐田和福田下跌15%以上，龙岗下跌3.78%。
上周二手住宅成交1169套，环比上升15.06%，成交面积为9.49万平方米。分区来看，仅龙岗成交量下降12.90%。其余各区均上升，其中盐田以110套的单周成交量创近一年以来水平，环比上升340%。南山也上升了24.84%，成交量接近200套；宝安、罗湖和福田均上升一成左右。
中联地产分析称，上周改善型自住置业者入市积极，需求量明显比前一周增加，需求有所放缓。置业者偏好价格相对低，又是沿线的，如龙华、布吉。
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（来源：房天下深圳二手房）
一、楼市综述
2014年3月3日-3月9日，本周深圳二手房成交1314套，环比上涨12.69%，成交面积107429平方米，环比上涨11.99%。本周深圳二手住宅成交套数1169套，环比上涨15.06%，成交面积为94949平方米，环比上涨9.85%。本周全市二手住宅挂牌价格27009元/平方米，环比上周下降527元/平方米，降幅为1.91%。
二、二手房挂牌均价
据房天下深圳二手房数据监控显示：2014年3月3日-3月9日，二手住宅挂牌均价为27009元/平方米，环比上周下降527元/平方米，降幅为1.91%。
本周价格亮点分析：从各区挂牌均价走势来看，本周挂牌均价除了龙岗、罗湖两个区有所上涨外，其他四个区均有所下降，其中盐田区下跌，挂牌均价为24230元/平米，跌幅为2.51%，其次是宝安区，挂牌均价为23444元/平米，环比下跌2.15%，再次是福田区，挂牌均价为35530元/平方米，环比下跌1.39%。
三、二手房成交量
2014年3月3日-3月9日，本周深圳二手房成交1314套，环比上涨12.69%，成交面积107429平方米，环比上涨11.99%。
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