[摘要] 2014年新年伊始，购房者心态是否发生变化？2013年政策对购房者是否产生影响？刚需与改善型购房者将如何抉择？为此，房天下全国联动，于1月9日-1月19日在北京、上海、广州、深圳、武汉、重庆、西安、天津、青岛等25个城市同步展开调查，截至19日24时共收到7278份有效问卷。
二、受访者倾向购买中等户型的普通商品房
2.1 超6成网友计划2014购房
数据显示，62.29%的受访者计划在2014年购房，近4成网友计划上半年出手置业。受限购、银行贷款审批慢等因素影响，另有近4成受访者暂无购房计划。（图2.1.1）
相比之下，一线城市网友观望态度更加明显，与一线城市房价高、政策的不确定性不无关系。（图2.1.2）
图2.1.1
图2.1.2
2.2 近4成购房者选择购买自住商品房
从购房类型分析，近半数购房者会选择购买普通商品房；由于2014年自住商品房供应的可能性，38.8%的购房者选择此类房源；此外，仍有少部分购房者会选择购买小产权房。（图2.2.1）
值得注意的是，一线城市自住型商品房受到了49.94%网友的青睐，超越普通商品房，成为一线网友购房的房型。因此，虽然自住商品房尚属北京市场的独特产品类型，但其具有推广至一线城市的可行性。此外，小产权房在一线城市也更受欢迎。（图2.2.2）
图2.2.1
图2.2.2
2.3 80-100平的房型
数据显示，近7成网友选择100平米以下的房产，其中， 80-100平米的房型。选择60平米以下房源的网友只占7.75%，折射出当下购房者换房成本高、期望一次置业到位的心态。相比之下，二线城市选择“大户型”的占比较高，反映出一线城市购房者因房价高而牺牲住房面积的无奈之举。（图2.3）
图2.3
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