[摘要] 据深圳房天下数据监控统计，截至3月25日，2014年4月深圳共计14个项目预计开盘或加推，同比2013年4月预开盘量减少2个，环比今年3月预开盘量增加6个，涨幅高达75%。
8区齐发力 “银四”抢夺战打响
今年深圳楼市可谓是“千呼万唤始开盘”，今年春节过后，受信贷收紧、多地出现潮、两会召开等因素影响，楼市观望氛围浓厚，虽然开放营销、样板房的比比皆是，但迟迟没有新盘入市。
据房天下数据监控监控，2月份深圳楼市出现批售量及开盘量皆为零的现象。直到3月23日，宝安楼盘山海上城开盘，才打响了今年深圳楼市新盘销售的头炮。据房天下记者现场了解，山海上城开盘现场吸引了上千人前来选房，部分户型日光。业内人士分析，从近的表现来看，开发商推盘量的增加很大程度上推进了市场回温，随着部分销售较好的标杆项目出现，市场需求将重新得以释放。
深圳楼市的复苏也可从市规划国土委的数据上看出，据了解，3月份我市明显加快了新盘预售审批节奏。3月11日至18日，总共有6个楼盘项目已经取得预售许可证，分布在龙岗、宝安、罗湖和坪山。随着这几个项目的入市，4月份深圳楼市或将迅速升温，打响“银四”的抢夺战。
从各区的预开盘情况来看，与3月份各区“旱涝不均”的情况不同，4月份深圳楼市发力较为均匀，关内关外共八区有楼盘开盘或加推。其中，宝安和龙岗两大刚需主力区新盘推盘更为给力，各有2个新盘预计上市。从3月份以来的成交情况来看，宝安和龙岗仍是“主力军”，两区成交面积占了全市成交总面积的近八成。
从深圳国土规划委公开发布的数据来看，2014年2月份以来，深圳楼市一二手房市场成交量价同比均有小幅上升，并没有出现其他城市开发商促销或销售乏力的问题。2014年 2月份深圳共成交新房住宅2536套，环比上涨35.8%，同比5成多，成交均价为22919元/平方米，环比上涨5.4%，同比上涨一成左右。同时，3月前两周热销的势头有增无减，据房天下数据监控统计，上周全市成交81034.18平米/860套，成交均价为27372元/平米，实现量价均涨。
3月份的小波推盘热潮，让不少试水的开发商有所收获，促使其他蠢蠢欲动的开发商开始行动，预计未来的一个月深圳楼市将重拾信心。
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