[摘要] 房价下跌幅度较大的二三线城市，可以适当放开限购政策，一线城市放开限购的可能性不大。
【相关阅读：高层或已特许部分城市松绑限购 地方未下发文件】上海证券报
高层或已特许部分城市松绑限购：据悉，部分城市近期已口头知会开发企业，强调在房屋销售时，可突破限购范畴。同时，主管部门在对购房资格审核过程中已悄然松绑。
对于上述调整，地方政府并未下发书面文件。有分析认为，为促进市场消化、通过楼市稳定经济形势，高层有可能特许部分城市松绑“限购令”。
【相关新闻：两会后楼市调控限购限贷主导 各地自主性增加】
（来源：云南信息报）两会后，我们认为2014年楼市调控继续以现行的限购限贷为核心，仍将通过加大保障房、中小户型供应，以及抑制投机性需求来防止房价大幅上涨；房地产税现阶段仍以立法、试点为重点，实行尚需时日。摆脱一刀切模式后，各地对楼市调控的自主性增加，将会根据具体情况开展差异化的调控措施。
供应端：加强保障房供给
加大保障性安居工程建设力度，加强配套设施建设；提高大城市保障房比例；推进公租房和廉租房并轨运行；增加中小套型商品房，增加共有产权住房供应。
对一线城市继续增加供应，抑制、遏制投机性需求，对于库存量比较大的城市，控制供地结构、供应结构，对于昆明类似的城市政策保持不变。
需求端：支持刚需、抑制
1.以市场规律为主：一方面政府加大保障房建设，解决城市低收入人群住房需求，起到了稳定社会的作用。另一方面政府遵循楼市的市场规律，进一步弱化调控，间接通过金融体系风险、影子银行监督，利率市场化改革等调节市场，保证市场健康发展。
2.分类指导：刚需分类调控，市场主流仍为刚需，增加中小套型商品房支持刚需，对于供给量大的城市从实际情况控制供给，对于昆明这样的城市相对影响较弱，库存量处于正常的水平，因此今年政府依然将按照供给目标供给土地，利于昆明市场整体平稳发展。
政策模式：限购限贷主导，房地产税着手推进
房地产税的实施首先需要通过严肃的立法程序，也需要不动产统一登记和资产评估体系两项技术手段的完善，落地执行的时间跨度较长，现阶段主要影响市场预期，短期内并未具备实施可能性。
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深圳限购不退出加大供应 房价上涨压力有所缓解
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