[摘要] 据房天下统计，端午节（5.31-6.2）期间，深圳再续五一劳动节零开盘的寒流，依旧无一项目开盘，仅有3个楼盘小批量加推，成交也不甚理想。
据房天下统计，端午节（5.31-6.2）期间，深圳再续五一劳动节零开盘的寒流，依旧无一项目开盘，仅有3个楼盘小批量加推，成交也不甚理想。
虽无开盘，双节期间，仍有不少在售楼盘借机开展营销活动。据房天下数据监控显示，端午节深圳24个楼盘举行案场活动，但是由于客户购房意愿低迷，导致推广效果一般，成交量也未见好转。
有业内人士表示：年初至今，市场情绪日渐低迷，开发商也多持续观望，不少原本计划入市的楼盘被一再搁置，导致存货积压，资金周转已陷困境，为促进成交，预计接下来入市的楼盘售价将会普遍低于预期。6月开局低迷，开发商的资金压力会逐渐显现，以价换量将是开发商的明智之选。
5月29日，THETOWN乐城加推9栋89-130㎡3-4房共计127套房源，均价1.79万/㎡；5月31日，鸿威de森林加推2栋2栋与6栋的89平毛坯、非毛坯和142平4房2厅共计75套房源，其中89㎡均价1.4万/㎡，140㎡均价1.25万/㎡，购房首付18万起，可享受14万优惠；万科麓城5月31日加推130平4房非毛坯房源，购房享受总价减4万优惠。
二三线城市“救市”声音此起彼伏之际，一线城市局面更加微妙。成交量低迷、上海开发商急于推盘出货、深圳卖房人焦虑不已，这些迹象都折射出楼市的悲观预期，使得六月的夏天带着一丝清冷。
房天下数据监控：端午节期间（5.31-6.2），深圳新房总成交68套，同比去年317套下降78%；总成交6847.7平方米，同比下降72.8%；成交均价25260元/平，同比去年19940元/平上涨26.68%。
从数据来看，目前多个城市的一手房项目狂打优惠折扣牌，个别项目降幅达6折。在房企参与度上，大至龙头房企，小至地方企业均有涉及。而在产品类别上，房企主攻刚需产品，刺激刚需客群入市。
6月多个盘将入市
受新房供应结构和定价策略影响，5月份房价环比4月份仍微涨了1%，同比则上涨7.4%。但这一环比和同比的涨幅都在持续缩小。而从成交量看，5月份也出现了一定的萎缩，共成交2547套、约24万平方米，环比4月份的2936套，减少了13%。这一数据同比去年5月份的4957套、45.6万平方米更是锐减了48.6%和51%，相当于“腰斩”。
这意味着受范围内房地产市场波动的影响，目前深圳市场上的观望情绪依旧相当浓厚，购房者入市并不如想象中积极，而房价涨幅缩小，意味着价格趋稳。随着6月份多个盘的即将入市，深圳房价均价或将进一步推高，但在目前的市场环境中，项目能否保持良好的去化速度，仍待后市观察。
世联行分析认为，与2008、2011年的市场波动相比，本轮市场的调整，从2014年1月至今，成交已经持续低迷了5个月。在经过几个月的发酵后，市场潮已经开始蔓延，房企共识基本达成，但由于大型开发商财务稳健，目前价格出现大幅调整的理由仍不够充分。
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