深圳首套房利率大摸底_近6成银行回归基准个别银行上浮30%

房地产门户-搜房网 首页│地产快讯│新房二手房租房│别墅│写字楼│商铺│装修家居│业主论坛│装修论坛│社区│研究院│博客│地图│房展│相册│汽车

首套房利率提高深圳刚需何去何从？

搜房独家：深圳17银行首套房利率大调查

业内各方观点

易宪容	"差别化住房信贷"补漏可以助楼市祛火
	就算地方政府软性放开限购令，但在当前的信贷政策下，仍然难改房市由投资市场向住房市场转变的趋势。2010年国十条出台，直到去年10月国内住房价格才有些微调或下降。多数人认为这主要是限购令所致，不过，在我看来，真正起作用的是差别化的住房信贷政策。

余丰慧	防"满足首套房贷需求"被误解
	央行8日发布消息称，继续落实差别化住房信贷政策，切实支持保障性安居工程建设。加大金融服务，支持普通商品住房建设，满足首次购房家庭的贷款需求这是央行继住建部之后再次释放满足首套房贷需求的信号，也是银行业监管部门罕见重申“落实差异化住房信贷政策”。

周俊生	首套房贷利率放松的本质是"纠偏"
	新年伊始，房贷政策不再像去年年底那么紧绷。在北京，银行首套房贷利率已逐步回归基准利率。去年首套房利率上浮10%的深圳发展银行昨天下发通知全面执行基准利率，部分外资银行甚至出现优惠利率折扣。

任志强	上调首套房贷利率银行是趁火打劫
	当前许多城市的银行不仅取消首套房贷利率优惠，更将利率上浮5%-30%。“中央明确说过对于首套房贷给予优惠利率，为什么银行可以自己调整？在最困难的时候趁机捞一把。”近日，华远集团董事长任志强在参加某电视节目时炮轰银行，认为银行在趁火打劫。

仕一邦	2012楼市打折优惠房贷能否重现？
	2011年的房地产调控政策执行过程中，各大银行都调高了房地产贷款利率，并且逐步把调高利率的范围扩大到了首套房贷，首套房贷利率居然也要上浮1.1倍甚至更高，这绝对让人意想不到！那么，在2012年，首套房贷优惠利率还会回来呢？

王方	2012年我们应该做好房价暴跌的准备
	昨日（1月31日），国务院总理温家宝上午主持召开国务院第六次全体会议，又一次提出要巩固房地产市场调控成果。继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。采取有效措施增加普通商品房供给。做好保障性住房建设和管理工作。

深圳“刚需”置业大学堂

现在有很多80后刚需都开始着手准备买房了，但是大部分都是第一次买房，没什么实际的经验，所以今天小编在这里就给大家总结了几个刚需买房的注意事项，想买房的朋友不妨来看看吧！

　


	一买房目标的确定　　理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。[详细]
	二买房首付款的积累　　买房首付款的积累——购房的关键。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。[详细]
	三买房范围的筛选　　选择适合自己的楼盘——购房量力而行。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠；此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。 [详细]
	四出行时间成本的节省　　购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2小时在交通上，那么1月=60小时=2.5天，1年=730小时=30天，50年=36500小时=1520天=4年。开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。 [详细]

　

微博热议“刚需置业”我也来说两句！

策划：深圳搜房新闻中心采写：谢信萍曾慧玲张细妹谢水木生吴芬兰王月如制作：陈靖
关于搜房 ‖ 网站合作 ‖ 联系我们 ‖ 网络营销 ‖ 招聘信息 ‖ 搜房家族 ‖ 网站地图 ‖ 用户体验改善计划 ‖ 手机搜房
Copyright?2011 SouFun.com Limited,All Rights Reserved
版权所有搜房控股有限公司
举报电话：010-59306587 举报邮箱：jubao@soufun.com