3、 面对当前国内金融产品单一现状和狭窄的渠道，远高于同期贷款利息的租金某种程度上迫使社会富裕资金流向原本就僧多粥少得房地产市场。因为如上所述，单从租金的分析，性买房不论从短期或是长期来看都是有着高的选择。我们还没有讨论大家都看到的快速飙升的房价能在短期内为者带来的巨大。各路资金进入楼市博楼价上涨，这纯粹是一种资本要追求利润化的市场行为。这种趋利行为社会化使得国内不仅是深圳、其他一线城市甚至二线城市普遍出现的炒楼现象。
深圳的住房问题一直都很突出，现在已经变得严重。解决居民住房问题，居民都争往自有商品房的独木桥上挤根本就不现实。况且目前给炒很高了的楼价已经把真正有居住需求的绝大部分人淘汰出局；深圳市政府的廉租房尚在规划中，远水解不了近渴；大片大片的城中村改造又将从租赁市场的供给上大大减少对应产品的供应，深圳的住房困局趋于形成一个死结，我们会看到：不论是在买卖市场或是租赁市场都将出现供给与需求严重脱节的情况，住房问题将会成为深圳这个城市接下来很多年的痛。
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