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房贷与楼市命运悲惨! 看美国"房奴"的生活(图)

新京报  2007-04-01 09:41

 

房贷与楼市命运悲惨! 看美国
美国加州的一所标上出售字样的房子

不断高涨的利息

贷款机构又重新制定了还贷计划,每个月的月供增加到了2100美元。安吉拉开始提取她为数不多的养老金用于还贷。如果他们能撑过2006年,也许就能够再申请到贷款或者想出其他的办法。

但是他们又遇到了另一个问题。

斯尼尔利家的贷款几乎才刚刚还了一点点,然而由于经济不稳造成的房地产市场冷却以及受到新房竞争等因素,这幢房子在市场上的价格反而比他们买下的时候降低了。过去深信房子会的斯尼尔利夫妇不得不接受一个事实,他们无法再次获得贷款,也不可能把房子用更高的价格卖掉了。

另一方面,2年将满,他们的贷款利率要提高了。

贷款机构告诉蒂姆和安吉拉,他们要么必须还贷,要么房子就将被作为抵债品拍卖。蒂姆说:“我猜我必须用房子抵债了,因为我已经给出了我能给的一切。你不可能从萝卜里挤出血来吧。”房屋没收抵债通知在2006年10月寄到了斯尼尔利家,从那之后,他们就一次都没再交过月供。

2007年初,回家金融公司寄来了一封信。如果他们继续住在这所房子里,利率将提高到12.8%。累计没有偿还的月供也越来越多,滚雪球似的计入了本金。从理论上说,如果他们继续交月供,他们可能继续拥有这所房子。但是他们既没钱,也不想这么做。

无人竞价的拍卖

现在问题在于,还有多少像斯尼尔利夫妇那样的不良贷款存在着,而谁又将终为此承担责任?表面上,没收抵债的房屋可以拍卖。然而事实上,在斯尼尔利夫妇的房子所在的亚当斯县,每周举行的抵债房屋拍卖似乎很少听到成交落槌的声音。这些房子是,但是似乎总令人心存疑虑,所以没有竞价者出现。每周例行的拍卖会基本上成了走过场,一般开场几后就由于缺少竞价者而宣告结束。

这也是3月的某个星期三上午斯尼尔利家的房子拍卖时出现的情况。令蒂姆和安吉拉感到幸运的是,无人竞拍使他们在搬出房子前又多了75天的时间。他们希望在这段时间里能够为房子找到一个令贷款方满意的买主,然后他们信用记录上的抵债记录就可以被撤销。

不过即使他们没找到买主,蒂姆和安吉拉对于他们的失败也有种意外的坦然,甚至还松了口气。在经过2年的艰难努力试图保有这座房子之后,失去它反而是种解脱。现在,他们终于有机会休息了,有机会从日复一日的还贷压力中走出来了。他们可以停止为了钱争吵,他们可以把过去花在加班赚钱上的时间用来和孩子们相处,他们会找到新工作、租一个房子,试着存钱。

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