白沙岭楼市
如果说华侨城是旅游和房地产的结合，那么白沙岭就是和房地产相结合的典范。白沙岭拥有的环境是深圳其他区域难以企及的，在设施的带动下，白沙岭的二手楼市场受到置业者的广泛关注，并再一次让白沙岭楼市。
白沙岭位于华强北商圈北部，被称为深圳的基地，是深圳少有的集中区域，在几平方公里的区域内，集中了深圳市实验的幼儿部、部、初中部、部，同时还有百花、荔园、深圳艺术以及长城幼儿园、蓝天一幼等两所幼儿园。
随着家长对孩子的重视程度进一步加强，家长都希望给孩子提供更好的环境，白沙岭拥有的资源受到广大家长的瞩目，并吸引了越来越多的置业者为了孩子的来这里买房。据统计，白沙岭的置业者当中有80％是出于目的才来这里购房。
据调查，实验部大概有1800名学生，每个年级大概300名学生，目前一年级大概有200名学生开始有地域限制；初中部大概有1500名学生，每个年级大概500名学生，这些都是有地域限制的，如果要进入初中部读书差不多就要在孩子读四年级之前开始这里购房。
从世华地产位于该的地铺了解到，为了能让孩子在这里读书，很多家长想在这里买房，白沙岭住宅的需求量异常庞大，但市场供给量却有限，业主很少放盘，这样一来，供需矛盾极为突出，楼价也在供需的作用下水涨船高。据统计，从2006年4月份到目前为止，价格整体上涨幅度超过36％，部分物业涨幅超过40％。事实上，尽管价格大幅上涨了，但楼市因为放盘太少而很少有成交，白沙岭楼市似乎是有价无市。
据悉，随着对实验部一年级进入门槛的调整，被指定的南天大厦和国城花园更加炙手可热，住宅价格在短期内飞涨，其程度让人难以接受。
罗湖自住两相宜
一季度罗湖区二手楼市场整体发展较好，成交活跃，与此同时，价格也明显上涨。罗湖口岸成为一季度罗湖区典型的热点，它所拥有的交通及地理吸引了众多香港客户前来置业，是中的一些楼盘被认为是自住两相宜。
楼价“实在”的区域
今年一季度，罗湖区的二手楼市场总体发展较好，无论是成交价格还是成交量，都上升到了一个新的高度，其发展趋势和2006年同期如出一辙，是到了3月份成交量大幅增长，价格也明显上涨。
成交量增长的同时，罗湖区的楼价也同步上涨，一季度罗湖的整体均价达到8722元／平方米，与去年同期相比增长27％左右。罗湖区是深圳发展早的区域，也是发展比较成熟的区域，尽管一季度价格出现明显上涨。但相对福田、南山、宝安等区域而言，罗湖的楼价表现的相对稳定，罗湖被认为是深圳楼价“实在”的区域。
通过调研并结合世华地产一季度罗湖的成交数据显示，一季度罗湖的成交价格主要集中在6000~10000元／平方米。
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