[摘要] 2010年1月30日下午，第二届“关注购房者”大会暨第四届深圳搜房网奥斯卡颁奖盛 典在深圳商报社国际会议厅隆重举行。一年一度的“关注购房者”大会与奥斯卡 颁奖盛典是业主的狂欢节、也是搜房网向用户和客户表达谢意和感激的盛会，更是 一场关于盘点行业过去与未来的盛会。
2010年深圳房价相对平稳
【媒体记者】：请问您是如何看待房价的问题呢？
【代建功】：2009年房价上涨的速度已经到了无法容忍的地步了，所以国家出重拳也在情理之中。在2010年，房价上涨的速度肯定会停止。也会加大保障性住房的建设，来确保中低收入者居者有其屋。我相信国家的宏观调控会让房价的上涨速度大大地慢下来。所以在2010年，我觉得房价会相对平稳，而且保持稳中会略有上涨的态势。
随着国家加大保障性住房建设以及住房供应以后，我相信供需矛盾会得到大大的缓解，所以我相信房价也会随之得到有效的控制，不会大起大落。
深圳的房价会相对平稳，这座城市随着外来人口进入越来越多，已经发展成为一个繁荣昌盛的移民城市。未来还有很多人会加入到深圳这个大家庭里面来，人口以及城市的扩张必然带来住房的需求，再加上供应相对有限，所以我相信深圳房价会相对平稳。
【媒体记者】：近期本报与贵网联合开启了一个网络调查，结果显示，网友们期待房价下跌的期望值高，您觉得政府会不会顺应民意出台一些政策，然后让房价再向下调一些呢？
【代建功】：国家应该会花很大的力气在保障中低收入者，保障性住房的建设上，来确保我们中低收入者、夹心层的住房问题得到妥善解决。
我觉得一系列政策对抑制投机，同时保证房地产业健康发展应该还是有积极的作用，而且我也相信政府它的举措肯定会形成效应，我们能够感觉到这次的决心是之大的。
【媒体记者】：刚才说了“关注购房者”这个话题，之前有一个研究报告说购房需求越来越大，但是市民购买力是越来越弱了，你怎么看待这个问题？
【代总】：对，这个问题确实存在。房价的上涨，让有房子的人的资产大大的了。我们曾经开玩笑说如果从上海虹桥机场下来，在高架桥上面经过的时候，看到的每一个居民屋里面住的都是百万富翁，千万富翁甚至亿万富翁。这轮房价的上涨对这些老百姓来说肯定是好事，他们的资产了、他们的身价上去了，中国涌现了无数资产超过百万的人众，就是藏富于民，这是好事情。
当然这里面也存在着一个矛盾，对于很多没买起房的人说，他的收入增长比房价增长差的太远，房价上涨10%，他就得为此奋斗不吃不喝两三年。这就需要我们的政府有智慧，要有关注民生的政策出来，保障这部分老百姓能住得起房，让他们安居乐业。从这个角度来说，我觉得政府在其中应该扮演很重要的角色。
我觉得解决上面的问题，有三个措施，一方面是政府的宏观调控政策，再一个就是加大保障性住房建设。第三，推进城镇化建设，分散大城市的压力，让老百姓就近就业。我相信这些举措肯定从某个层面来说会推动中国经济更好、更健康地发展，甚至让更多老百姓之中的一些突出的矛盾能够得到很好的、有效的缓解。
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