[摘要] 4月14日，国务院常务会议表示要坚决遏制住房价格过快上涨，4月17日，国务院又发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，连续打出了一系列政策组合拳。新一轮房地产调控风暴，对楼市究竟会产生什么样的影响？我们今天就到曾经国内房价的深圳，去看看那里的市场动向。
胡小明：我没想到它会来得这么严厉，按照历史的做法都是不温不火的。
胡小明为什么会这么说呢？
胡小明：我都上银行征询系统查询过，都至少5成以上肯定是要活动的1.%以上，甚至可能买不了了。
胡小明认为，楼市调控新政策中对于购买多套住房贷款政策的收紧，会卡住房市投机客的脖子，也就是：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例提高到五成，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，在房价过高、上涨过快或房源紧张地区可暂停发放贷款。这样的话，他以后将很难再像过去那样贷款买房子了。那么，他先后买卖过多少套房子，目前手上还有多少套房子呢？
记者：从开始进入发哦现在，您累计购入的房子大概有多少？
胡小明：这个能不能不说，大约是一个什么样的数量，大约应该是个10几20套，20套以内吧大概是这样。
记者：那就是说目前手上没有出的大概有多少？
胡小明：目前个位数没有超过十套。
胡小明告诉记者，他是从2003年开始购买套房子的，当时就是为了自住。但入住半年后发现，房价。他把房子卖掉大赚了一笔。从此房产上了瘾。
胡小明：你做完房子以后你就觉得，如果国家不采取这个严厉调控的措施，还是在以前的那个状态下，你做别的实业也好，做在别的领域也好，你就会提不起精神，所以才有这么一个买房。
记者：您自己是上瘾了吗？
胡小明：我不能完全说上瘾，但是也叫上瘾了，应该叫上瘾了，因为它这个和简便程度，你做一个公司，哪怕你做的多好整天操心操肺的，我觉得你下来都是吃力不讨好挣不了大钱，但是房产不同，你买完了只要你对这个整个房市本身局部的东西理解透了，操作上没有大的问题，你放着胆子收钱所以你肯定上瘾，在理论上讲如果政府不加干预它还没啥风险。
然而，面对太快近乎的楼市，今年4月14日起，频频出手重拳，开始了被称为有史以来强的楼市调控政策。胡小明作为客，现在有没有感觉到风险呢
胡小明：如果真的像政策公布的这样，我觉得会往下走。
记者：如果这样的话，您担心不担心，现有的房产会贬值？
胡小明：那个没有关系，因为那些房子也是长期持有的这么一个产品，就没想到短期要卖。有些该卖都卖了，所以剩下的就是把资金留住，看看整个形势国家政策怎么走在考虑。
胡小明说，尽管楼市新政对他这样的者是一个重大打击，但他自己不会抛售房子，也不会离开房地产市场，相对于琢磨不透的股市，胡小明觉得，楼市风险更小，利润更高，更易于把握。这也是众多客乐此不疲的原因。
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