[摘要] “罗湖新盘XX的上海团开始超低价放盘了，朝北每平方米1.8万起，套106平方米的房子你可以省下42万。”这条诱惑力的爆炸性售房信息近日同时出现在深圳的多个房地产网站的业主论坛上，立刻引起了众多关注。
业内人士——这可能是开发商的炒作
代理中介言之凿凿，售楼处却直接否认，上海团存在与否扑朔迷离。记者随后采访某代理公司高层知情人士，他作出了另一番解读，让整个团年事件更加清晰。
“以我对这个楼盘的了解，所谓的团估计就是开发商碍于面子不愿意主动，但楼盘的销售又不行，所以就搞了一个‘上海团’炒作一番，顺势促销。”该知情人士开门见山地指出。
作出这样的判断有三个方面的原因：一，开发商不愿意正面，除非上市公司要做年报业绩的才考虑主动降，但这个楼盘不是，而且他们还要返还部分低价的房子给当地村民；二，这个楼盘地价很，现在老板考虑的不是而是他愿意赚几倍的问题，加上后续没有其他项目，主动没有动力，估计是炒作；三，现在虽然有客，但目前市场大势看跌，没有谁敢在这个风头上搞事。
“团的进入退出都比较麻烦，开发商如果不是真的穷得揭不开锅了，不会自找麻烦的。因为炒楼团是一定要退出的，开发商得给他们设计好退出路线，进入的时候也会给你一刀，让你放血他们喝。”上述知情人士坚称所谓“上海团”只是一番炒作。
一位不愿意透露姓名的开发商也表示，除非和自己有关联或者是朋友公司，否则开发商一般不会随便和团合作，因为其中的操作手续太复杂了，尤其是税费方面的问题，是件费力不讨好的事情，手头里有钱的开发商都不愿意干这种事。
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