[摘要] 7000多套住宅，它们均以“经济适用房”之名建成，将以4800元均价发售给“公务员等特定对象”。与之形成巨大反差的则是，周边二手楼盘的均价已接近3万元/平方米。一面是两个小区长期等待分房的7000名“准业主”，一边是公众的广泛质疑，备受争议的深圳“豪华经适房”，究竟该何去何从？
“准业主”抱怨：被政府承诺“套牢”
8月29日，《每日经济新闻》记者在侨香村小区看到，除了大门口百无聊赖的保安外，偌大的小区内仍然空无一人。
资料显示，2005年12月27日，侨香村开工；2007年11月，深云村启动。2009年，侨香村和深云村相继完工。
侨香村建好已经许久，却并未盼来期待已久的入住，自然引起了许多“准业主”的强烈不满。在深圳一家本地网站上，一位自称等待分房的教师发帖表示，“在深圳生活了15年还没有一套属于自己的房子，本来可以买房安居的，因为有侨香村这个盼头，一直没有出手，错过了购房的时机”。在该教师看来，自己“被政府的承诺套牢，有种被骗的感觉”。
“侨香村和深云村的配售牵涉到7000多个家庭的幸福，却一拖再拖。”一位符合配售条件的公务员说，如果政府担心分房造成的社会压力，完全可以详细审查申请者的居住现状，不愿意看到的就是现在这种久拖不决的状况。
符合条件的购房者抱怨迟迟不入伙，另一方面，也有更多人质疑：“既然是经适房，就应该对符合条件的市民出售，凭什么公务员或类似公务员的少数人独享公共福利？”
面对公众对于经适房适用对象的争执，深圳市住建局长李荣强称：“这批住房的待配售对象主要是事业单位的教师和医生，占70%。公务员也好，医生、教师也好，都是人才，都为深圳的建设和发展作出了贡献，一些人不能只拿身份说事。”
而对于高标准的豪华配套设施，李荣强解释称，主要是深圳想打造一个节能、节水、节地及资源综合利用的示范小区。“深圳是国家首批可再生能源建筑应用示范城市，深圳的绿色建筑已由中高档商品住房向普通保障性住房发展延伸。”
但在房地产谢逸枫看来，“政府有关部门用这样的方式解决问题，明显存在不作为”，“不考虑保障房政策和对市场产生的后果及造成的资源浪费。在建设之初便未经征求其他部门和社会群众及业内的意见。”
谢逸枫向《每日经济新闻》记者表示，在豪宅区建所谓的经适房或福利房不合适，等于“变相”为特殊人群谋求“特权”保护或照顾，尤其是违背国务院推出保障房的根本目的和本质，导致被保障的人没房住，有房的少数人却有越来越多的房子。
“保障性住房建在豪宅区根本不适合‘应该保障的人’生活，反而成为一些特殊人员或公务员牟取私利的工具，甚至可能产生腐败的现象。”谢逸枫称。
太和管理有限公司总监、财富同道会经济学家亮也认为，在香蜜湖这样的豪宅区建保障房，本身就不可理喻，必然会存在一个分配难的问题。他认为，获得分房资格的政府公务员，一方面想得到这些的房子，但同时又要面对公众、媒体的监督，矛盾之下，难以协调，才导致7000多套房子成了烫手山芋。
对于上述两个小区如何配售、何时入住等问题，李荣强表示，“关系到当前的政策如何和过去的情况相适应，我们正在研究具体的解决方案”。
《每日经济新闻》记者另从知情人士处了解到，侨香村或“有希望”在今年年底前分房，该人士称“早在10月份就会有官方的确切消息”。不过，这一消息并未得到官方证实。
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