[摘要] 7000多套住宅，它们均以“经济适用房”之名建成，将以4800元均价发售给“公务员等特定对象”。与之形成巨大反差的则是，周边二手楼盘的均价已接近3万元/平方米。一面是两个小区长期等待分房的7000名“准业主”，一边是公众的广泛质疑，备受争议的深圳“豪华经适房”，究竟该何去何从？
深圳7千套经适房空置1年 准业主大多是公务员
在房价高企的深圳,任何放出的房源都是很抢手的。然而,令人不解的是,深圳建设的侨香村、深云村经济适用房小区项目,7000多套住房却白白空置了一年多。为什么这些经适房难以分配？记者就此展开了调查追踪。
定向低价配售:群众意见大
位于深圳福田区香蜜湖的侨香村,这里的房子十分昂贵,一套住宅动辄上千万元。侨香村北靠深圳的北环大道,正是站,公共交通十分方便。走进小区,22栋崭新的高楼与成片的草坪、翠竹相映成趣。浅蓝色底的室外泳池、红黄蓝三色建筑的幼儿园,也显得品位十足。
这个以“经济适用房”之名立项建设的侨香村小区,配套设施高档,其中两项配套创下之。
有关资料显示,侨香村全面采用了太阳能光热系统,在各栋住宅楼顶部设置太阳能集热板,可24恒温、恒压为18层以上,约2100户住户提供热水,这是全的太阳能热水系统;除此以外,小区还配备了的中水处理系统,可将小区住户产生的污水集中进行处理后,作为住户冲厕用水循环利用。
从户型来看,侨香村也颇为“宽裕”。这一项目14.4亿多元,建筑面积51 .4万平方米,共3996户。如果不计算楼道、电梯井等公用面积,每户平均面积约128平方米,其中户型面积为140平方米。
距离侨香村的深云村也是经适房项目,由16栋住宅楼组成,共3735户。深圳市住建局证实,除去深云村作为经适房已经配售的683套,两处共有待分配住宅7048套。
2003年深圳住房改革方案 , 这批房子属于“全成本微利房”,是要定向配售给深圳市机关事业单位的工作人员,配售价格高于成本略有盈利即可。若以总额和总建筑面积计算,侨香村每平方米造价2817元。如此,3000元的单价即可满足规定,这样的价格在深圳市实在低得超乎想象。据悉,周边二手楼盘价格将近3万元/平方米。
而打着经适房名义,只让特定人群享用,这种做法遭到了很多市民的反对。“既然是经适房,就应该对符合条件的市民出售,凭什么公务员独享公共福利？”一位网民质疑说。
“这样太不公平了,公务员已经享受许多的福利待遇,还要以这么低的价格买房子。”一直租房居住的深圳市民周明说,一些有房子的公务员,分到侨香村140平方米的房子,一转手就可赚到300万元左右,“这无异于是直接分钱”。【详细】
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