[摘要] 已经建成一年多的小区里，绿树成荫、鸟语花香，但奇怪的是却看不到一个人。这两个小区合计大约有7000多套住宅，它们均以“经济适用房”之名建成，将以4800元均价发售给“公务员等特定对象”。与之形成巨大反差的则是，周边二手楼盘的均价已接近3万元/平方米。
建言：拍卖后另建3万套经适房
“不按原先的政策承诺配售，等待分房多年的职工肯定有意见；只配售给机关事业单位职工，老百姓那里又说不过去。”深圳市社科院城市营运主任高海燕如是评说这两个“豪华经适房”小区。他认为，以保障性住房的标准来衡量，这批住房的“对象”中相当一部分人并不具备享有的权利，而许多满足条件的市民却被排除在外，显然有失保障性住房的公平性。“正是由于经适房分配过程中的漏洞，不少市民对保障性住房政策失去了信心。
他们会觉得建与不建、建多建少都与自己没有关系。因此，不管是保障性住房建设还是分配，政府必须要做的是重建公众信心。”亮进一步表示，经适房作为政府提供的公共福利产品，符合条件的公务员当然可以申请，但绝不应为公务员和类似公务员群体独享。
“7000余套房子在兴建完毕后，一空就是一年多，这已经是对社会资源的巨大浪费。
尽管深圳特区扩容，但是区可以利用的土地资源十分有限，面对普通居民的住房保障任务原本就很繁重，在香蜜湖豪宅建这种保障房显然有欠考虑。逃避更不是办法，无论怎样应该尽早有结局。可以由公务员购房者补齐差价继续居住，或是面向更广大的经适房保障群体。”
他更是认为，香蜜湖豪宅用来建保障房根本就是严重浪费，不如把这些房推向市场拍卖，实现价值化后，再用全部拍卖所得在关外口的地方，重新建设大量保障房。以关内外的房屋价差计算，除了满足7000个家庭的需求外，还能多满足大约3万个家庭的需要。
而他指出，随着2011年深圳的全线贯通，关外多数区域与市区的交通时间都可缩短至半个内，深圳的高效率将大大提升关外的居住质量。多在关外增加保障房供给，也能起到平抑关外龙岗、宝安与关内福田南山之间房价的巨大差距。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
