[摘要] 受国家对住宅房地产市场调控的影响，部分省份的住房交易市场已趋于平缓，但一批敏锐的客却将视线转向商业地产，掀起一股商铺炒作热，看似上涨的商铺价格暗藏着风险。
（来源：房天下业内论坛）受国家对住宅房地产市场调控的影响，部分省份的住房交易市场已趋于平缓，但一批敏锐的客却将视线转向商业地产，掀起一股商铺炒作热，看似上涨的商铺价格暗藏着风险。
调控新政催热商业地产
一年前，军还是一个纯粹的住宅客，先后购买了4套住宅。“今年我基本上不关注住宅市场了，重点就是看看二、三线城市的商铺，只要价格合适我就立即买下来，用作长期。”军说。
今年，国家密集出台了对住宅市场的调控政策。“这些政策对房地产市场产生的影响很明显，是三套房停止贷款，使金融‘’效应已失效。”军说，很多人已经撤出住宅市场，转向受政策影响较小的商业地产。他所的一套商铺现在已经有了每年6万元的租金。
记者采访了济南多家地产公司了解到，相比新政策出台后住宅市场出现的浓厚的观望现象，不少地段的商铺销售异常火爆。
济南泉乐坊商业街的销售人员告诉记者，这一项目虽然每平方米45000元，达85000元，但刚推出就被抢购，目前只剩下两个商铺待售。
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