[摘要] “‘限购’打压性购房需求，加息则遏制自住型需求的释放；可以预见，未来三个月，各地楼市的成交量将迅速萎缩，房价也将随之松动。”中指研究院院长莫天全对中国证券报记者表示。
限购+加息 客且战且退
“‘限购’打压性购房需求，加息则遏制自住型需求的释放；可以预见，未来三个月，各地楼市的成交量将迅速萎缩，房价也将随之松动。”中指研究院院长莫天全对中国证券报记者表示。
截至目前，已有14座城市出台了楼市“限购令”。虽然各城市限购措施的宽严程度不一，但是观望、退房、的声浪在各地涌现。正在限购潮的影响逐步扩散之际，加息突如其来。华远地产董事长任志强坦言，如果加息至4%，楼市将“窒息”。
退房隐现
限购无法过户、购房成本提高，限购和加息准确地扼住了客的咽喉。10月以来，深圳、北京、广州等城市住建部门的商品房过户大厅门庭冷落。
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