[摘要] 楼市新政出台时值满月，调控效果已初步显现。记者昨天了解到，新一轮调控下各地楼市成交的回暖态势戛然而止，成交量明显下降。其中北京商品房成交量下降超过三成，价格整体下降6.6%。
土地市场供求平稳
在二手房市场，各地在观望情绪的笼罩下，成交量亦急速萎缩。记者从上海一家旗下拥有200余家门店的大型房产中介处了解到，9月底的新政出台后，该公司成交量锐减超过一半，部门门店10月仅有零星成交。这种现象亦在京深等多地出现，“之前许多想买房的客户，现在连约看房都约不出。”中介人员纷纷叹道。
而在土地市场，近期各地土地市场供求平稳，拍卖过程都较为理性。据中原监测12个重点城市土地市场数据显示，目前各地土地供应仍处于放量状态。
上海、天津、杭州3城市拉高了总体的溢价水平，地块依旧以高溢价成交。但总体来看，开发商报价谨慎。近期商办用地供求逐渐增多，但因商办物业运营模式复杂，资金周转率低，故在土地拍卖中商业地块竞争比不上住宅地块激烈。
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